Lokal parterowy 104 M2 | ogródek | duża witryna

Opis

LOKAL PARTEROWY 104 M2 | OGRÓDEK | DUŻA WITRYNAW tej inwestycji dostępne lokale także inne lokale parterowe z witryną o powierzchniach: 75, 94, 104, 145 mkw.Lokal o powierzchni 104 mkw mieści się w kolejnym etapie bardzo dużej inwestycji mieszkaniowej ulokowanej w krakowskich Czyżynach w okolicach ul. Centralnej. W ramach poprzednich inwestycji powstało już ponad 1700 mieszkań, obecnie wybudowano 550 mieszkań, a zaplanowanych jest następne 900, co daje łącznie ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów, stanowiąc ogromną bazę potencjalnych klientów - osób młodych, rodzin z dziećmi. Lokal posiada cały przeszklony front co jest jego dużym atutem, dodatkowo do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 16,5 mkw. Jedno z największych nowobudowanych osiedli w Krakowie. Kwartał obejmować będzie 9 budynków 8-kondygnacyjnych. Lokal znajduje się w centralnym położeniu, w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych, nieopodal Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się blisko 100 ogólnodostępnych naziemnych miejsc postojowych oraz stacje do ładowania samochodów elektrycznych.Ważne: lokal w stanie deweloperskim, wysokość 320 cm z lokalnymi obniżeniami, doprowadzone instalacje: wodna (ciepła i zimna), kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna, ślusarka drzwi i witryn aluminiowa,możliwość rozpoczęcia działalności od kwietnia.Kluczowe atuty:ustawny lokal z doskonałą ekspozycją, centralne położenie lokalu, bezpośrednio przy ciągu pieszych, przeszklony cały front lokalu, zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu, ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc), dogodna infrastruktura i dojazd, docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000 mieszkańców), zapewniona strefa dostaw.FINANSE:Czynsz najmu: 110 zł/m2 + VAT,Kaucja i pozostałe warunki umowy najmu: będą przedmiotem indywidualnych uzgodnień.Biuro pobiera prowizję.Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.Dominik Marekdoradca ds. najmu komercyjnego534 261 062d.marek@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

81,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 399 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Vistula Estate

  11 440 zł

  Zobacz

• Gratka

  Vistula Estate

  11 440 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Franciszkanek Świętej Klary

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  950 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.