145m2 - ustawny lokal z ogródkiem na ogromnym - młodym osiedlu

Opis

Wyjątkowa okazja wynajmu lokalu handlowo-usługowego w sercu nowoczesnego Krakowa!Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny, centralny lokal o powierzchni 145 m2, zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Centralna Vita przy ul. Romana Ciesielskiego w Krakowie. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających idealnej przestrzeni do rozwoju swojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czyżyny.Lokalizacja, która przyciąga:Centralna Vita to część jednego z największych, nowo powstających osiedli w Krakowie, zaledwie 5,5 km od Rynku Głównego.W kwartale znajduje się 9 budynków o 8 kondygnacjach.Obecnie w okolicy zamieszkuje już ponad 1700 rodzin, a w budowie jest kolejne 550 mieszkań, z planami na dodatkowe 900, co daje potencjał ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów – to ogromna baza potencjalnych klientów, w tym młodych ludzi i rodzin z dziećmi.Rozpoczęto budowę i sprzedaż 3 etapu inwestycji - 290 mieszkań bez lokali usługowych - co stanowi szybki wzrost potencjalnych klientów.Lokal usytuowany jest w odległości 5,5 km od Rynku Głównego, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe i tramwajowe).Bezpośrednie sąsiedztwo Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków gwarantuje dodatkowy ruch i rozpoznawalność.Nowoczesny budynek:Lokal znajduje się w nowoczesnym, ośmiokondygnacyjnym budynku z usługami na parterze, którego oddanie wyznaczone jest już w marcu2026 roku.Inwestycję realizuje renomowana firma deweloperska Develia.Dostępne są liczne naziemne miejsca parkingowe oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.Idealna przestrzeń dla Twojego biznesu:Lokal o powierzchni 145 m2 typu open-space, z dużymi witrynami, zapewniającymi doskonałą ekspozycję i dostęp do światła dziennego.Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, dostosowanej do potrzeb najemcy.Przeznaczenie: handel, usługi, gastronomia (w tym możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu).Dodatkowo, do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 18 m2.Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje (ogrzewanie z MPEC, woda, wentylacja, kanalizacja, teletechnika) oraz możliwość montażu klimatyzacji.Co niezwykle istotne, lokal posiada 2 kanały wentylacyjne istotnie zwiększając możliwości lokalu w celach gastronomicznych.Parametry techniczne:Lokal w stanie deweloperskim.Wysokość: 330 cm (z lokalnymi obniżeniami).Doprowadzone instalacje: wodna, kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna.Dodatkowe udogodnienia: hydrant przeciwpożarowy, aluminiowa stolarka drzwi i witryn.Kluczowe atuty:Lokal w centralnym położeniu o dużym przeszkleniu.Doskonała ekspozycja - centralne położenie w bryle budynku - przejście chodnikiem bezpośrednio na front lokalu.Ogródek do wyłącznego użytku (~18 m2).Ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc).Bezpośredni dostęp do ciągu pieszych.Dogodna infrastruktura i komunikacja.Docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000mieszkańców).Zapewniona strefa dostaw.Warunki najmu:Czynsz: 110 zł netto / m2.Preferowana umowa długoterminowa.Kaucja i pozostałe warunki do indywidualnego uzgodnienia.Oferta bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.Dodatkowe informacje:Możliwość wynajmu innych lokali w tej samej inwestycji o powierzchni 112 m2 i 75 m2.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji telefonicznie bądź poprzez e-mail.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

83,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 397 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Kids Academy

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.