Lokal użytkowy 100 m2, sklep, usługi, magazyn, centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bezpośrednio od właściciela do wynajęcia lokal użytkowy 100 m2, składający się z sali głównej 70 m2 i 5 pomieszczeń dodatkowych (magazyn + zaplecze socjalne). Lokalizacja: - Ulica Felińskiego (bardzo dobry dojazd, komunikacja z al. 29-listopada i drogi na Warszawę) - Osiedle bloków 4-5 piętrowych z 2004 roku, - przystanek autobusowy 5 min piechotą, - przystanek tramwajowy 10 min piechotą, - parking ogólnodostępny, Przeznaczenie: - Od 22 lat w lokalu funkcjonowały delikatesy spożywcze (typu Żabka) - koncesja na alkohol, - Po adaptacji możliwa także inna działalność handlowa lub usługowa (branża beauty) lub pokrewna, Lokalizacja w centrum osiedla zapewnia duży przepływ klientów. Odpowiednia dostępność: 2 wejścia, podjazd załadunkowy i witryna gwarantuje swobodę prowadzenia działalności. Lokal dostępny będzie od 1 października 2026. Koszty: - Czynsz płatny właścicielowi na podstawie rachunku 4500 zł / miesięcznie - Opłaty administracyjne + podatek od nieruchomości ok. 1200 zł /miesięcznie - kaucja w wysokości 1 czynszu.