WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy 140 m² do wynajęcia – Kraków, ul. Brandla 1

Konstantego Brandla, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: −41,7%
Podobne oferty: 397; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 32 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Lokal na wynajem, 140 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 35 zł za m² — 41,7% mniej niż mediana 60 zł za m² dla 397 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 4 900 zł (Gratka).

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 140 m², zlokalizowany na parterze budynku niemieszkalnego przy ul. Brandla 1 w Krakowie.Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność biurową, usługową, handlową, a także konfekcjonowanie towarów.Atuty nieruchomości:- lokal położony na parterze,- teren ogrodzony i oświetlony,- kontrolowany wjazd na posesję,- możliwość wynajęcia miejsc postojowych przed budynkiem,- możliwość wynajęcia placu utwardzonego płytami betonowymi.Układ pomieszczeń:Łączna powierzchnia lokalu: 140 m².- pomieszczenie – 85 m²,- pomieszczenie – 15 m², - WC męskie – 6 m²,- WC damskie – 4 m², - korytarz – 30 m².Dzięki funkcjonalnemu układowi lokal daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy. Lokal udostępniany bez wyposażenia. Lokal uzbrojony jest w:- instalację elektryczną,- instalację wodno-kanalizacyjną,- centralne ogrzewanie zasilane z własnej kotłowni gazowej (wliczone w cenę najmu),- dostęp do internetu,- klimatyzacja.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się około 200 metrów od skrzyżowania ulic Surzyckiego, Rybitwy i Albatrosów. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z kluczowymi trasami miasta. Dzięki połączeniu przez ulice Rybitwy, Christo Botewa i Śliwiaka możliwy jest szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4 w kierunku Tarnowa, Rzeszowa, Balic i Katowic.Warunki najmu:- czynsz: 35 zł/m² netto,- media rozliczane według zużycia (energia elektryczna, woda, odpady komunalne),- umowa na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia,- kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu brutto wraz z szacowanymi opłatami eksploatacyjnymi brutto.Lokal dostępny od 1 sierpnia 2026 r.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-01

Liczba łazienek2

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita140 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

41,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 397 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Instal Kraków S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Instal Kraków S.A.
4900 zł
Zobacz
Morizon
Instal Kraków S.A.
4900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Rehabilitacji Funkcjonalnej "Votum-Reha Plus"
1,2 km
14 min pieszo
Przedszkole
Pod Magnolią
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Apteka Hygieia
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65 im. Czesława Janczarskiego
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wydział Farmaceutyczny UJ
3,3 km