Lokal użytkowy 200 m² z tarasem Kraków

Opis

LOKALIZACJA: Kraków, ścisłe centrum dużego osiedla mieszkaniowego (wysoki ruch pieszy, blisko przystanków tramwajowych i autobusowych).POWIERZCHNIA: 200 m² łącznej powierzchni (160 m² poziom główny + ok. 40 m² prywatne poddasze socjalne). PIĘTRO: 1. piętroCZYNSZ NAJMU: 5 900 PLN netto / miesiącKAUCJA: Równowartość 2-miesięcznego czynszuMEDIA: Według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie – opomiarowane)DOSTĘPNOŚĆ: Od zarazDLACZEGO WARTO? (GŁÓWNE ATUTY)GOTOWA BAZA KLIENTÓW: W lokalu przez 30 lat z sukcesem funkcjonowało znane studio fitness. Miejsce jest doskonale zakorzenione w świadomości mieszkańców osiedla, co drastycznie obniża Twoje koszty marketingu na start. DUŻY TARAS / BALKON: Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu – idealna na strefę relaksu dla klientów, przerwę dla personelu lub strefę wypoczynkową.INFRASTRUKTURA I LUSTRA: Wydajna, sprawna klimatyzacja, profesjonalne lustra na ścianach oraz pełne zaplecze sanitarne (osobne szatnie damska i męska z WC i prysznicami). ROZKŁAD POMIESZCZEŃPoziom Główny – 1. Piętro (ok. 160 m²): Przestronna, jasna sala główna z dużymi oknami i lustrami (otwarta przestrzeń z możliwością podziału ściankami gipsowo-kartonowymi na gabinety), wyjście na taras, dwie niezależne szatnie z pełnym węzłem sanitarnym (WC + prysznice). Poddasze Socjalno-Magazynowe (ok. 35–40 m²) – W CENIE CZYNSZU: Kameralna przestrzeń na wyższym poziomie (dostępna przez kręte schody) wyposażona w pokój ze skosami oraz łazienkę z 2-osobową sauną. Idealna na prywatny gabinet, biuro menedżera lub zaplecze socjalne dla zespołu. POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (PRZEZNACZENIE)Lokal idealnie odpowiada na wymogi branż takich jak:Sport & Health: Studio Treningu Personalnego, Pilates, Joga, Szkoła Tańca, EMS. Beauty & Medycyna: Gabinety Kosmetologiczne, Medycyna Estetyczna, Fizjoterapia, Rehabilitacja, Centrum SPA.Edukacja & Biuro: Szkoła językowa, biuro obsługi klienta, przestrzeń szkoleniowa.ELASTYCZNE WARUNKI – WSPARCIE NA STARTSzanujemy Twój biznes. Lokal przekazujemy w stanie odświeżonym (czysty, odmalowany, gotowy do prac aranżacyjnych).Dla stabilnego, długoterminowego najemcy oferujemy:Wakacje czynszowe na czas trwania adaptacji lokalu, LUBPartycypację w kosztach dostosowania przestrzeni pod Twoją działalność (warunki do uzgodnienia).Zapraszam na prezentację lokalu na żywo!Kontakt telefoniczny lub wiadomość prywatna. Elastyczne godziny oglądania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 328 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 55 im. Jarosława Iwaszkiewicza

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ Kraków-Południe

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Hop Kids

  15 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.