SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Na sprzedaż lokal usługowy ul. Kobierzyńska

Kobierzyńska, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 92,7 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 11 972 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 972 zł/m²
Mediana okolicy: 15 500 zł/m²; ta oferta: −22,8%
Podobne oferty: 79; lokale 60–100 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Lokal, 92,7 m² (Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków) kosztuje 11 972 zł za m² — 22,8% mniej niż mediana 15 500 zł za m² dla 79 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 1 109 794 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal na sprzedaż w nowym budynku ! Lokal:- powierzchnia użytkowa: 92,7 m² - parter- w nowoczesnym budynku- duża witryna, zapewniająca doskonałe doświetlenie i widocznośćStandard lokalu przeznaczonego do indywidualnej adaptacji (do indywidualnego zaprojektowania)- lokal wydzielony ścianami – murowanymi, żelbetowymi- ścianki działowe - Multigips bez tynków- sufity podwieszane - brak- Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa- ściany zewnętrzne – termoizolacja wykończona tynkiem strukturalnym, okładzina klinkierową- instalacje:- woda zimna – wykonana instalacja - wodomierz- woda ciepła – wykonana instalacja - wodomierz- ogrzewanie – wykonana instalacja (bez grzejników) – ciepłomierz - dostawca MPEC- instalacje elektryczne – wykonana instalacja – bez osprzętu- wentylacja bytowa i wentylacja pomieszczeń sanitarnych – przygotowane czerpnie iwyrzutnie- klimatyzacja - Lokalizacja jednostek zewnętrznych klimatyzacji na elewacji, stropie patio(bez instalacji i urządzeń)Lokalizacja:- doskonale skomunikowane miejsce z każdą częścią miasta- bliskość komunikacji- spokojna okolica z dostępem do terenów zielonychLokal położony na parterze nowego budynku o wysokim standardzie wykończenia.Idealny na działalność handlową, usługową lub biurową. Przestrzeń pozwala na dostosowanie do indywidualnych potrzeb.Zapraszam do prezentacji

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-01-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita92,70 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

22,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta: 11 972 zł/m²
Mediana okolicy: 15 500 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–18,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NoveltyBroker

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NoveltyBroker
1 109 794 zł
Zobacz
Adresowo
1 109 794 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
27 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zachodnia 01
24 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Krakowska
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Smoczy Skwer
42 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 5
16 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Janbor S.J.
9 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 40
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ruczaj 02
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej
13 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Łagiewniki
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
3 km