Narożny wykończony Lokal użytkowy obok apartamentowca Salwator Tower

Opis

Do wynajęcia nowoczesny wykończony lokal narożny o pow. 116,67 m2 + dwa ogródki + dwa miejsca postojowe naziemne w niedawno powstałym kompleksie apartamentowców o wysokości 12 -15 pięterJest to lokal narożny, z dużymi witrynami, położony jest w dzielnicy Krowodrza przy ul. Stańczyka 8c, obok apartamentowca Salwator TowerW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy: Biedronka, Żabka, Stokrotka, które generują duży ruch pieszych.Lokal doskonale nadaje się pod działalność medyczną.Lokal posiada dwa wejścia, wyposażony jest w klimatyzację i rekuperację o dużej wydajnościJeden ogródek o pow. 46,5m2 wyłożony kostką (o wymiarach 2,4m x 11m oraz 2,4m x 8,5m) przylega do dwóch ścian (witryn) lokalu a drugi (trawnik) o pow. ok. 125m2 znajduje się obok.Do lokalu przynależne są 2 miejsca postojowe naziemne.Wysokość lokalu 326cmMoc elektryczna 33KWIstniejące ścianki działowe wykonane są w technologi gipsowo-kartonowej, istnieje możliwość ich rozbiórki w celu uzyskania powierzchni Open Space lub dowolnej aranżacji.Lokal przeznaczony jest pod wszelkiego rodzaju działalność handlową lub usługową, jest zgoda na sprzedaż alkoholu i reklamę.Oferowana cena najmu obowiązująca przez pierwsze 12 m-cy - 8150,00Netto + opłaty administracyjne - dotyczy lokalu z przyległym ogródkiem. Po tym okresie cena najmu wynosi 11000,00 netto + opłaty administracyjne.Dodatkowo do wynajęcia:Ogródek – trawnik o pow. ok. 125m2 - 1000zł nettoDwa miejsca postojowe naziemne - 300zł netto/miejsceRok budowy 2022W lokalu działało przedszkole, jest w bardzo dobrym stanie technicznymLokal dostępny od zarazOgłoszenie bezpośrednio od właściciela, brak prowizji

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 399 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Różany Ogródek

  19 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Anthoxanthum

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 7

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  KrakOvi

  14 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN

  1,2 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.