os. II Płk. Lotniczego - Czyżyny |629m2 - witryna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokaluusługowego zlokalizowanego w Krakowie na osiedlu II Pułku Lotniczego.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w dzielnicy Czyżyny (Nowa Huta), w bardzo dobrzerozwiniętej części miasta, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowejwielorodzinnej oraz licznych punktów handlowo-usługowych.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:– Centrum Handlowe Nowe Czyżyny,– al. Jana Pawła II oraz ul. Marii Dąbrowskiej – jedne z głównych arteriikomunikacyjnych tej części Krakowa,– przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 200 m,– pełna infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i medyczna.Odległość od ścisłego centrum Krakowa wynosi ok. 6,5 km.OPIS I STANDARDPrzedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluniemieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 629,25 m², zlokalizowanegona parterze pawilonu handlowo-usługowego.Lokal posiada:- dużą salę sprzedaży / powierzchnię usługową,- pomieszczenia biurowe,- zaplecze socjalno-sanitarne,- zaplecze magazynowe,- trzy niezależne wejścia bezpośrednio z chodnika,- duże witryny przeszklone z dwóch stron budynku.Stan lokalu określany jest jako wykończony, częściowo po remoncie:– nowe sufity podwieszane,– nowa posadzka przemysłowa w sali głównej,– odświeżone powłoki malarskie,– wymieniony piec gazowy,– instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa, teletechniczna, CO z sieci miejskiej orazgazowe, instalacje ppoż.Lokal jest bardzo łatwy do adaptacji i daje możliwość podziału na mniejszemoduły usługowe.BUDYNEKPawilon usługowy wybudowany w latach 80-tych XX w.Konstrukcja stalowa z wypełnieniem ceramicznym, elewacja z ociepleniem.Teren wokół budynku zagospodarowany – chodniki, miejsca parkingowe, wygodnydostęp dla klientów.Budynek wyposażony w pełne media miejskie.PRZEZNACZENIE W MPZPNieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U.15 – terenyzabudowy usługowej, co potwierdza bardzo szerokie możliwości prowadzeniadziałalności usługowej, handlowej, medycznej, biurowej czy edukacyjnej.DODATKOWE INFORMACJE– lokal obecnie funkcjonuje jako sklep,– bardzo duży potencjał inwestycyjny (możliwość podziału na dwa niezależne lokale),– doskonała ekspozycja i dostępność dla klientów,– gęsta zabudowa mieszkaniowa w bezpośrednim otoczeniu generująca stały ruchpieszy,– idealny pod handel, usługi, medycynę, gastronomię, biura, szkołę językową,fitness, showroom.CENA- - - 4 366 000 zł brutto - - -- do sensownej negocjacji!Zapraszamy na prezentację!Jakub Skęczek 786 216 136 jakub@Anna Kowalczyk 606 782 141anna.kowalczyk@* Oferta nie stawnowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.- - - E N G L I S H - - -I am pleased to present a commercial property for sale in Krakow, in the II Pułku Lotniczy housing estate.LOCATIONThe property is located in the Czyżyny district (Nowa Huta), a very well-developed part of the city, surrounded by dense multi-family housing and numerous retail and service outlets. In the immediate vicinity are:– Nowe Czyżyny Shopping Center,– Jana Pawła II Avenue and Marii Dąbrowskiej Street – two of the main thoroughfares in this part of Krakow,– public transport stops approximately 200 meters away,– full commercial, service, educational, and medical infrastructure.The distance to the very center of Krakow is approximately 6.5 km.DESCRIPTION AND STANDARDThe sale is for a cooperative ownership right to a non-residential premises with a total usable area of ​​629.25 m², located on the ground floor of a retail and service pavilion.The premises feature:- a large sales/service area,- office space,- staff and sanitary facilities,- storage facilities,- three independent entrances directly from the sidewalk,- large glass display windows on two sides of the building.The premises are in a finished condition, partially renovated:- new suspended ceilings,- new industrial flooring in the main hall,- refreshed paintwork,- a replaced gas furnace,- utilities: water and sewage, electricity, gas, telecommunications, central heating from the municipal network, and gas, fire protection systems.The premises are very adaptable and can be divided into smaller service modules.BUILDINGCommercial pavilion built in the 1980s.Steel structure with ceramic infill, insulated facade.The area surrounding the building is developed – sidewalks, parking spaces, and convenient customer access.The building is equipped with full municipal utilities.PURPOSE IN THE LOCAL ZONEThe property is located in an area designated U.15 – service development areas, confirming the very wide potential for conducting service, retail, medical, office, and educational activities.ADDITIONAL INFORMATION– the premises currently operate as a shop,– very high investment potential (possibility of dividing into two independent units),– excellent visibility and accessibility for customers,– dense residential development in the immediate vicinity generating constant pedestrian traffic,– ideal for retail, services, medicine, restaurants, offices, a language school, fitness center, or showroom.PRICEPLN 4,366,000We invite you to a viewing!Jakub Skęczek786 216 136jakub@Anna Kowalczyk606 782 141anna.kowalczyk@* This offer does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.- - - E N G L I S H - - -