Przestronny lokal biurowy w centrum miasta 158 m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronny lokal biurowy w centrum miasta 158 m2 Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy ul. Stefana Batorego. Lokal znajduje się w kompleksie apartamentowo-biurowym w odrestaurowanym kompleksie kamienic. W pobliżu budynku mieszczą się przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Lokal mieści się na pierwszym piętrze budynku, wejście przez budynek. Obiekt jest monitorowany. Budynek pod kontrolą agencji ochrony. Lokal o powierzchni 158 m2 składa się z 5 niezależnych pokoi biurowych, korytarza, łazienki oraz kuchni. Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble i sprzęt AGD. Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na tereny zielone - zadbany ogród ze strefą relaksu. Lokal klimatyzowany. Ogrzewanie również za pomocą klimatyzacji - standard w całości budynku. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w cenie 350 zł netto. Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową. Zdjęcia przedstawiają aranżację poprzedniego najemcy. WAŻNE: - dostępny od stycznia 2026, - pierwsze piętro, - wejście przez budynek, - winda, - 158 m2 netto, 163,53 m2 brutto, - wysokość powyżej 3 m, - 7 operatorów internetu w budynku, - miejsca postojowe dla rowerów w cenie najmu. FINANSE: - 55,90 zł/m2 + VAT, - opłata eksploatacyjna 19,50 zł za m2 + VAT, - energia elektryczna wg wskazań licznika, opłata za CO: 3,50 zł/m2 + VAT (572,46 zł + VAT za całość ogrzewania), - wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto, - wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację. Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. . . Katarzyna Pasternak doradca ds. najmu komercyjnego 5 7 0 9 6 0 9 7 8