WynajemLokalOLX Nieruchomości

TECTO | nowoczesny lokal z witryną i ogródkiem 5 min od CH Bonarka

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 77 m²
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +69,8%
Podobne oferty: 280; lokale 60–100 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 77 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 110 zł za m² — 69,8% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 280 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz przestrzeni, która wyróżni Twój biznes i zapewni stały dopływ klientów? Z przyjemnością prezentujemy na wynajem nowoczesny lokal handlowo-usługowy w prestiżowej, wielofunkcyjnej inwestycji TECTO przy ul. Henryka Kamieńskiego. To propozycja skrojona pod gastronomię, placówkę medyczną, showroom czy reprezentacyjne biuro.PARAMETRY LOKALU NA WYNAJEMPowierzchnia lokalu: 77 m²Prywatny ogród: aż 40 m² do wyłącznej dyspozycji najemcyWejście: bezpośrednio z poziomu chodnika – brak barier architektonicznych.Ekspozycja i marketing: duża, przeszklona witryna oraz dedykowane, doskonale widoczne z głównej arterii miejsce na szyld/kaseton reklamowy.Infrastruktura techniczna: wydajna wentylacja mechaniczna z możliwością rozbudowy oraz elastyczność przyłączy wod-kan i prądowych.Planowany termin oddania do użytku: III kwartał 2027 r.Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych przed lokalem w cenie po 500 zł.STRATEGICZNA LOKALIZACJA – NATURALNY POTENCJAŁ KLIENTÓWBudynek zlokalizowany jest u zbiegu dwóch kluczowych tras południowego Krakowa, generujących potężny, codzienny strumień potencjalnych klientów:Generatory ruchu: ul. Kamieńskiego (32 000 aut/dobę) oraz pobliska ul. Wielicka (28 500 aut/dobę).Komunikacja miejska: 75 m do przystanku autobusowego (Malborska), 400 m do węzła tramwajowego (Kabel).Wygoda i oszczędność: obiekt znajduje się poza strefą płatnego parkowania, co gwarantuje Twoim klientom i pracownikom swobodny, darmowy postój w najbliższym otoczeniu.Szybki dojazd: CH Bonarka (4 min), PKP Kraków Płaszów (4 min), Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu (7 min), Rynek Główny / Dworzec Główny (ok. 20 min).DLACZEGO WARTO TU PROWADZIĆ SWÓJ BIZNES?Niezrównana widoczność: Wyrazista, nowoczesna bryła TECTO oraz lokalizacja przy ruchliwej trasie działają jak darmowy billboard dla Twojej marki.Wyjątkowa przestrzeń zewnętrzna: Ogród 249 m² to rzadkość na krakowskim rynku komercyjnym, pozwalająca stworzyć unikalne doświadczenie dla klientów.Bezpośrednia relacja: Wynajem bezpośrednio od inwestora/generalnego wykonawcy – bez prowizji i z gwarancją profesjonalnego wsparcia inżynieryjnego.