Ul. Na Szaniec budynek usługowy z częscią mieszkalną telefon kontaktowy wł…

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Bezpośrednio od właściciela – nieruchomość mieszkalno-usługowa, ul. Szaniec 19 telefon kontaktowy właściciela Julian 603 914 408 Oferuję na sprzedaż połączone dwa budynki o funkcji mieszkalno-usługowej, położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Szaniec 19, w dzielnicy Śródmieście. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni do prowadzenia własnej działalności. Dzięki obecnemu układowi oraz możliwościom wynikającym z obowiązującego MPZP, obiekt daje szerokie możliwości przebudowy, rozbudowy i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Część mieszkalna Trzykondygnacyjna część mieszkalna może zostać łatwo podzielona na niezależne lokale mieszkalne przeznaczone pod wynajem. Istnieje również możliwość rozbudowy obiektu o 20%. Rozkład pomieszczeń: • Parter: jasne pokoje, kuchnia oraz łazienka. • Piętro: niezależne mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń. • Piwnica: dodatkowa przestrzeń użytkowa. Część handlowo-usługowa Druga część nieruchomości pełni funkcję handlowo-usługową i obejmuje: Parter: • hala sprzedaży – 123,11 m² • sanitariat – 3,23 m² Półpiętro: • biuro 1 – 31,05 m² • biuro 2 – 16,36 m² • komunikacja – 13,81 m² Piętro: • pokój biurowy – 18,35 m² • hala biurowa – 87,73 m² • pomieszczenia magazynowe – 28,89 m² • pokój socjalny – 2,15 m² • sanitariat – 3,16 m² Najważniejsze informacje • całkowita powierzchnia obiektu: 672 m² • powierzchnia użytkowa: 526 m² • powierzchnia działki: 6 arów • funkcja mieszkalno-usługowa • możliwość przebudowy i rozbudowy zgodnie z obowiązującym MPZP • możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań pod wynajem • przestrzeń odpowiednia zarówno dla działalności handlowej, usługowej, biurowej, jak i inwestycji pod wynajem Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części miasta, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych oraz innych obiektów handlowo-usługowych. Takie położenie stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności oraz daje możliwość elastycznego wykorzystania dostępnej powierzchni. Duży potencjał inwestycyjny, funkcjonalny układ oraz możliwości wynikające z MPZP sprawiają, że nieruchomość może zostać dostosowana do różnych potrzeb biznesowych i inwestycyjnych. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Kraków

Ta oferta

5403 zł/m²

Mediana okolicy

7082 zł/m²

Połowa ofert

4,6–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl ta strona

  Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

  3 350 000 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-11-05

  3 350 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-06

  3 350 000 zł