Ul. Na Szaniec budynek usługowy z częscią mieszkalną telefon kontaktowy właścici

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIBezpośrednio od właściciela – nieruchomość mieszkalno-usługowa, ul. Szaniec 19 telefon kontaktowy właściciela Julian603 914 408 Oferuję na sprzedaż połączone dwa budynki o funkcji mieszkalno-usługowej, położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Szaniec 19, w dzielnicy Śródmieście.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni do prowadzenia własnej działalności. Dzięki obecnemu układowi oraz możliwościom wynikającym z obowiązującego MPZP, obiekt daje szerokie możliwości przebudowy, rozbudowy i dostosowania do indywidualnych potrzeb.Część mieszkalnaTrzykondygnacyjna część mieszkalna może zostać łatwo podzielona na niezależne lokale mieszkalne przeznaczone pod wynajem. Istnieje również możliwość rozbudowy obiektu o 20%.Rozkład pomieszczeń:• Parter: jasne pokoje, kuchnia oraz łazienka.• Piętro: niezależne mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń.• Piwnica: dodatkowa przestrzeń użytkowa.Część handlowo-usługowaDruga część nieruchomości pełni funkcję handlowo-usługową i obejmuje:Parter:• hala sprzedaży – 123,11 m²• sanitariat – 3,23 m²Półpiętro:• biuro 1 – 31,05 m²• biuro 2 – 16,36 m²• komunikacja – 13,81 m²Piętro:• pokój biurowy – 18,35 m²• hala biurowa – 87,73 m²• pomieszczenia magazynowe – 28,89 m²• pokój socjalny – 2,15 m²• sanitariat – 3,16 m²Najważniejsze informacje• całkowita powierzchnia obiektu: 672 m²• powierzchnia użytkowa: 526 m²• powierzchnia działki: 6 arów• funkcja mieszkalno-usługowa• możliwość przebudowy i rozbudowy zgodnie z obowiązującym MPZP• możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań pod wynajem• przestrzeń odpowiednia zarówno dla działalności handlowej, usługowej, biurowej, jak i inwestycji pod wynajemNieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części miasta, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych oraz innych obiektów handlowo-usługowych. Takie położenie stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności oraz daje możliwość elastycznego wykorzystania dostępnej powierzchni.Duży potencjał inwestycyjny, funkcjonalny układ oraz możliwości wynikające z MPZP sprawiają, że nieruchomość może zostać dostosowana do różnych potrzeb biznesowych i inwestycyjnych.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Kraków

Ta oferta

5403 zł/m²

Mediana okolicy

6938 zł/m²

Połowa ofert

4,4–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  3 350 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

  3 350 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  3 350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 79

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18 im. św. Anny

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.