Żabiniec | 90 m² | Parter z witryną | Gabinety • Biuro • Usługi

Opis

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela lokal użytkowy o powierzchni 90 m², położony na parterze budynku na dużym osiedlu Żabiniec w Krakowie.Lokal posiada bezpośrednie wejście od ulicy, dużą witrynę oraz możliwość podjazdu samochodem bezpośrednio pod wejście. Jest łatwo dostępny również dla osób z niepełnosprawnościami.Powierzchnia w układzie open space daje dużą swobodę aranżacji i możliwość dopasowania lokalu do potrzeb przyszłego najemcy.Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się pod:gabinety lekarskie i medyczne,punkt pobrań / diagnostykę,fizjoterapię lub rehabilitację,gabinety psychologiczne i terapeutyczne,kancelarię lub biuro,sklep, showroom lub inną działalność usługową.Powierzchnia umożliwia wydzielenie kilku niezależnych gabinetów, recepcji lub poczekalni oraz zaplecza socjalnego.Najważniejsze atuty:90 m² powierzchni użytkowej,parter,bezpośrednie wejście od ulicy,duża witryna,parking bezpośrednio przed lokalemmożliwość podjazdu samochodem pod wejście,dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,klimatyzacjawentylacja mechanicznaduże osiedle mieszkaniowe Żabiniec,elastyczny układ umożliwiający indywidualną aranżację,oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.Układ:Obecnie lokal składa się z:dużej sali głównej typu open space,zaplecza socjalnego,WC.Prezentowane w ogłoszeniu wizualizacje pokazują przykładowe możliwości aranżacji powierzchni.Koszty:Czynsz najmu: 3 999 zł netto / miesiącDodatkowo:czynsz administracyjny: ok. 950 zł netto / miesiąc(obejmuje m.in. ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie oraz wywóz odpadów),energia elektryczna – według zużycia,internet / TV – według indywidualnej umowy z operatorem.Lokal dostępny od zaraz.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Oferta bezpośrednio od właściciela – najemca nie płaci prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 280 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek Kolorowe Misie

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski Specjalistyczny imienia Gabriela Narutowicza

  45 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 107

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.