Lokal gastronomia na wynajem Kwidzyn - Atrakcyjny lokal usługowo-gastronomiczny 168 m2 - Kwidzyn, Zatorze II

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal, wynajem, Kwidzyn, Zatorze II. Oferujemy na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni ok. 168 m2, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zatorze II w Kwidzynie. Nieruchomość przechodzi obecnie kapitalny remont. Daje to unikalną możliwość pełnego dostosowania układu pomieszczeń oraz standardu wykończenia do indywidualnych potrzeb Twojego biznesu. Szerokie możliwości adaptacji - nie tylko gastronomia Choć obecny projekt idealnie wpisuje się w branżę gastro, otwarta przestrzeń i obecny etap remontu pozwalają na łatwą zmianę przeznaczenia lokalu. Duża powierzchnia oraz lokalizacja na nowoczesnym osiedlu to doskonałe warunki na otwarcie: Placówki medycznej lub terapeutycznej (gabinetów lekarskich, stomatologii, fizjoterapii). Nowoczesnego salonu Beauty & SPA (kosmetologia, fryzjerstwo, medycyna estetyczna,). Centrum edukacyjnego (szkoły językowej, warsztatowni, prywatnego klubu malucha). Komfortowego biura (oddziału banku, agencji ubezpieczeniowej, przestrzeni coworkingowej). Działalności handlowej (sklepu specjalistycznego, delikatesów lub salonu pokazowego). Przemyślany układ pomieszczeń (projekt gastronomiczny) Aktualny projekt został w pełni przystosowany do wymogów gastronomii (restauracja, kawiarnia, bistro, catering). Składa się z następujących stref: Strefa dla gości: dwie sale konsumpcyjne (19,42 m2 i 44,82 m2) oraz przestronna strefa barowa (22,69 m2). Zaplecze kuchenne: kuchnia (28,86 m2), zmywalnia naczyń (3,08 m2) oraz osobna sala wstępnej obróbki warzyw (9,18 m2). Magazyny i technika: trzy funkcjonalne pomieszczenia (1,92 m2; 5,96 m2; 3,43 m2). Zaplecze socjalne: komfortowa szatnia i przestrzeń dla personelu (10,54 m2). Toalety: trzy niezależne węzły sanitarne dla klientów oraz personelu, w tym WC w pełni przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami (3,29 m2; 2,39 m2; 4,19 m2). Komunikacja: korytarze (3,12 m2 i 5,08 m2). Elastyczność projektu: Na obecnym etapie prac istnieje możliwość wyburzenia lub przesunięcia ścianek działowych w celu pełnej aranżacji wnętrza pod wybrany rodzaj działalności. Logistyka i wejścia do lokalu Do lokalu prowadzą trzy niezależne wejścia, co zapewnia doskonałe rozdzielenie ruchu klientów od strefy dostaw: Dla klientów (elewacja frontowa): Dwa niezależne wejścia zewnętrzne, w pełni przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami (dostępne bezpośrednio z poziomu przyległego terenu, bez barier architektonicznych). Dla personelu i dostaw (elewacja tylna): Osobne wejście zewnętrzne prowadzące bezpośrednio do zaplecza produkcyjno-magazynowo-socjalnego. Otoczenie budynku: Teren przy wejściach frontowych oraz przy wejściu dla pracowników i dostaw z tyłu budynku jest w pełni utwardzony (wygodne drogi dojazdowe oraz chodniki). Kluczowe atutu: Stan idealny: Standard nowego lokalu po kapitalnym remoncie sieci i instalacji. Aranżacja na życzenie: Wpływ na finalny wygląd i funkcjonalność na obecnym etapie prac. Gotowy biznesplan: Kompletny układ spełniający surowe normy sanepidu dla gastronomii. Komfort przez cały rok: Lokal wyposażony jest w 2 klimatyzatory z funkcją grzania, zapewniające komfortowe warunki zarówno latem, jak i w okresie przejściowym oraz zimowym. Świetna lokalizacja: Duże osiedle mieszkaniowe Zatorze II gwarantuje stały ruch pieszych i potencjalnych klientów. Bez barier: Wygodny dostęp z poziomu gruntu dla osób niepełnosprawnych i wózków dziecięcych. Warunki najmu: Czynsz najmu: 8 000 zł netto / miesiąc Opłaty dodatkowe: Media i opłaty eksploatacyjne według zużycia Kaucja zabezpieczająca: 8 000 zł OFERTA BEZ PROWIZJI - wynajmując tą nieruchomość z pomocą WGN Kwidzyn nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów z biurem. W razie pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.kwidzyn1.wgn.pl WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Kwidzyn, ul. Braterstwa Narodów 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.