Obiekt hotelowy na sprzedaż Lądek-Zdrój - Klimatyczny obiekt hotelowy w sercu uzdrowiskowego Lądka-Zdroju! Idealna inwestycja w regionie turystycznym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Willa Janina - klimatyczny obiekt hotelowy w sercu uzdrowiskowego Lądka-Zdroju! Idealna inwestycja w regionie turystycznym. Lądek-Zdrój, ul. Paderewskiego 3 Powierzchnia użytkowa budynku: 553 m2 Powierzchnia działki: 980 m2 Opis nieruchomości Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze hotelowym - Willa Janina, położona w urokliwej, uzdrowiskowej części Lądka-Zdroju, zaledwie 150-600 m od zakładów leczniczych, Parku Zdrojowego, pijalni wód mineralnych, basenu kąpielowego i amfiteatru. Obiekt znajduje się przy ul. Paderewskiego - spokojnej, asfaltowej ulicy z chodnikami i oświetleniem. Willa Janina cały czas funkcjonuje jako obiekt noclegowy i przyjmuje gości, zarówno kuracjuszy, jak i turystów. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych inwestycji przed kontynuacją działalności - nowy właściciel może płynnie przejąć działający biznes z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku. Budynek o powierzchni użytkowej 553 m2 mieści się na działce o powierzchni 980 m2, w zabudowie wolnostojącej, otoczonej zielenią, z dostępem do niezbędnych mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Charakterystyka obiektu: Rok budowy: 1899 /budynek w technologii tradycyjnej, murowanej, obiekt w wojewódzkiej ewidencji zabytków/ Kondygnacje: 3 + piwnica Liczba pokoi: 24, w tym 19 pokoi hotelowych /niektóre z łazienkami, inne z dostępem do wspólnego zaplecza sanitarnego/ Dodatkowe pomieszczenia: recepcja, 2 sale rekreacyjne z kominkiem, aneks kuchenny, zaplecze techniczne i sanitarne Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, pompa ciepła + fotowoltaika /ekologiczne ogrzewanie!/ Stolarka okienna i drzwiowa: wysokiej jakości drewno Wykończenie wnętrz: panele, wykładziny dywanowe, płytki, gładzie gipsowe Obiekt zachowany jest w dobrym stanie technicznym, wykończony materiałami dobrej jakości, gotowy do prowadzenia działalności hotelarskiej lub pensjonatowej. Atuty lokalizacji: -W sercu uzdrowiska - idealne miejsce dla osób szukających wypoczynku, bliskości natury i zdrowotnych walorów regionu. -Do centrum Lądka-Zdroju: ok. 1,5 km -Wyciągi narciarskie: ok. 2,5 km -Dworzec autobusowy: ok. 600 m -Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej (lokalne sklepy, punkty gastronomiczne, przedszkole, szkoła) -W sąsiedztwie zabudowa pensjonatowa i rekreacyjna, w stylu willowym - tworząca prestiżowe otoczenie. Atrakcje turystyczne w okolicy: -Park Zdrojowy z Pijalnią Wód Mineralnych - zaledwie kilka minut spacerem -Zabytkowe Zakłady Przyrodolecznicze Wojciech - klasycystyczny kompleks z basenem termalnym i marmurowymi wannami -Most Świętego Jana Nepomucena - najstarszy most kamienny w Polsce (1565 r.) -Jaskinia Radochowska - jedna z największych jaskiń Sudetów -Trasy piesze i rowerowe w Górach Złotych i Górach Bialskich -Stacja narciarska Lądek-Zdrój - ok. 2,5 km (idealna dla rodzin z dziećmi i początkujących) -Zamek na Skale w Trzebieszowicach - 5 km, luksusowy hotel w historycznym pałacu -Zamek Książ w Wałbrzychu -Ścieżki edukacyjne, leśne szlaki, wodospady i punkty widokowe - dla miłośników aktywnego wypoczynku -Bliskość innych kurortów Kotliny Kłodzkiej: Złoty Stok, Kłodzko, Bystrzyca Kłodzka, Polanica-Zdrój. Prezentowana nieruchomość w żaden sposób nie ucierpiała w wyniku powodzi. Możliwości i potencjał inwestycyjny Willa Janina to gotowa i funkcjonująca baza noclegowa z potencjałem rozwoju - idealna pod: -Hotel lub pensjonat -Ośrodek rehabilitacyjny lub wypoczynkowy -Dom spokojnej starości lub centrum wellness -Przekształcenie na apartamenty inwestycyjne typu condo lub aparthotel Położenie w znanym kurorcie uzdrowiskowym, bliskość atrakcji turystycznych, rozwinięta infrastruktura i dobra dostępność komunikacyjna czynią z tej nieruchomości wyjątkową okazję inwestycyjną z wysokim potencjałem zwrotu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, umówienia prezentacji oraz otrzymania dokumentacji technicznej. Willa Janina to miejsce z duszą i historią - daj się oczarować jej klimatem! WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.