Sklep / budynek handlowo-usługowy przy Sobieskiego

Opis

• Unikalna okazja dla Inwestora - Wybudujemy Budynek Pod Twoje Potrzeby! Wybudujemy budynek według Twoich wytycznych, a Ty będziesz mógł wynajmować powierzchnię użytkową idealnie dopasowaną pod swoją firmę! Najważniejsze informacje:Lokalizacja: Luboń, ul. Jana III Sobieskiego (główna arteria miasta)Powierzchnia działki: 3717 m²Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (1MN/U)Maksymalna powierzchnia zabudowy: ~1487 m² (40% działki)Powierzchnia użytkowa budynku: do 3000 m² (2 kondygnacje naziemne + 1 podziemna) Propozycja skierowana do firm i sieci handlowych:Sklepy wielkopowierzchnioweBiura lub centra usługoweInne obiekty handlowo-usługowe Wybudujemy zgodnie z Twoimi wymaganiami!Budynek powstanie według indywidualnych wskazówek, projektu lub wzorca dostarczonego przez przyszłego najemcę lub dzierżawcę. Cały koszt realizacji inwestycji ponosi właściciel działki. Atuty lokalizacji:Doskonała widoczność przy głównej ulicy miastaNarożna działka zwiększająca ekspozycję witrynBardzo duży ruch pieszych i zmotoryzowanychPrzystanek autobusowy bezpośrednio przy działcePełne uzbrojenie działki - prąd, gaz, woda, kanalizacja Warunki współpracy:Możliwość długoterminowego najmu lub dzierżawy powierzchniElastyczne negocjacje warunków finansowychWstępna proponowana stawka czynszu: ok. 75 zł netto/m² powierzchni użytkowej (do uzgodnienia) Zakup nieruchomości:Istnieje także możliwość zakupu działki na własność. Cena nieruchomości wynosi około 3 mln zł - do uzgodnienia. Skontaktuj się z nami:Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na spotkanie, przedyskutować szczegóły i zarezerwować idealną przestrzeń dla Twojego biznesu.Hubert Węcławek733 022 241hweclawek@Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa..

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Luboń

Ta oferta

20 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Verinex'95

  75 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Verinex'95

  75 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Parkowa

  22 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  DOZ

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rodzinne Centrum Medyczne „LubMed”

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Pogodne Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.