Lokal usługowo-handlowy na Osiedlu Batorego

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten lokal?Jeżeli poszukujesz miejsca na działalność handlową lub usługową w atrakcyjnej lokalizacji, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i możliwością natychmiastowego rozpoczęcia pracy — ta nieruchomość może być idealnym wyborem. Doskonale nadaje się na sklep, biuro, gabinet czy różnego rodzaju usługi, gdzie liczy się dobra widoczność oraz wygodny dojazd.Opis ogólnyLokal handlowo-usługowy usytuowany jest przy ul. 9 Maja w Łasku. To parterowy budynek o powierzchni użytkowej 56 m², położony na działce o powierzchni 194 m². Duże witryny zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a otwarta przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne według potrzeb przyszłego właściciela.W skład lokalu wchodzą:• Sala główna (32 m²)• Dwie toalety • Pomieszczenie socjalne (ok. 14 m²)• Niewielki schowekLokalizacjaNieruchomość znajduje się przy głównej drodze wojewódzkiej prowadzącej w kierunku trasy S8, co gwarantuje sprawny dojazd oraz dobrą komunikację. Lokal usytuowany jest niedaleko centrum miasta, wśród zabudowy mieszkaniowej i usługowej.W pobliżu znajduje się m.in. Market Dino, co przyciąga klientów i zwiększa rozpoznawalność miejsca. Przed budynkiem ułożona jest kostka brukowa, która wpływa na estetykę otoczenia i ułatwia utrzymanie czystości.Charakterystyka budynkuObiekt pochodzi z około 1992 roku i przeszedł modernizację, dzięki czemu prezentuje się schludnie i nowocześnie. Ściany wykonane są w technologii trójwarstwowej i dodatkowo ocieplone 10 cm warstwą styropianu, co poprawia izolację cieplną. Wymieniono również okna na nowe, trzyszybowe. W głównym pomieszczeniu zastosowano ogrzewanie podłogowe sterowane termostatem. Dach ma konstrukcję drewnianą i pokryty jest blachą. Elewacja utrzymana jest w eleganckiej, szarej kolorystyce, podkreślającej nowoczesny wygląd budynku.Dodatkowe informacjeGrunt, na którym znajduje się budynek, objęty jest użytkowaniem wieczystym. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co umożliwia komfortowe prowadzenie działalności. Do lokalu doprowadzona jest woda oraz kanalizacja sanitarna, dzięki czemu sprawdzi się on w przypadku działalności wymagających zaplecza wodno-sanitarnego, takich jak usługi kosmetyczne, medyczne, biurowe czy handlowe.Atuty nieruchomości• lokal przygotowany do własnej aranżacji,• atrakcyjne położenie przy ruchliwej ulicy,• bliskość centrum oraz punktów handlowych,• energooszczędne rozwiązania (ocieplenie i nowe okna),• praktyczny rozkład pomieszczeń,• dodatkowe wyjście od zaplecza ułatwiające dostawy,• estetyczne zagospodarowanie terenu przed wejściem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie dostępnej wyłącznie w naszym biurze.Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.