Obiekt komercyjny na sprzedaż Łęczyca

Opis

Łęczyca, budynek biurowy, budynek magazynowy, sprzedam, 1 830 000 PLN, netto. Budynek biurowy w centrum Łęczycy, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta (DW703). Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1586,8 m2 oraz budynek magazynowy (304,7 m2) i wiata. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie (51,6 m2) nieposiadające samodzielności lokalowej. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej oraz centralnie ogrzewany z sieci miejskiej. Do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1586,8 m2, budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m2, budynek wiaty o pow. użytkowej 27,7 m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m2. Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Łęczycy, w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto na terenie nieruchomości liczne miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-usługowe. Zgodnie z pismem z dnia 3.03.2014 r. nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem Ua. Dopuszcza się wymianę budynków, modernizację i rozbudowę w oparciu o decyzje w trybie indywidualnym. Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: powierzchni 192,60 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, powierzchni 7,05 m2 użytkowania na gruncie, powierzchni 156,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 42,68 m2 elewacji na zasadzie użytkowania, powierzchni 2,50 m2 na dachu na zasadzie użytkowania, oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 388,60 m2. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat łęczycki

Ta oferta

954 zł/m²

Mediana okolicy

954 zł/m²

Połowa ofert

0,9–1 tys. zł/m²

1 990 000 zł→1 830 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 października 2026

   Obniżka ceny

   1 990 000 → 1 830 000 zł (−8%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Polkowice

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaliska

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. św. Faustyny Kowalskiej

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Łęczycka

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Biały Domek

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łęczyca

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wartkowice

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.