Budynek biurowy na wynajem | pow. użytkowa 2829,9 m² | 25000 zł netto

Opis

Informacje ogólne:Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Legnicy, w obrębie Fabryczna. Duża powierzchnia użytkowa oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorstw poszukujących reprezentacyjnej siedziby i przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej.Lokalizacja: Legnica, ul. Kardynała Bolesława Kominka 9Numer działki: 580/1Powierzchnia działki: 1 204 m²Powierzchnia użytkowa budynku: 2 829,9 m²Powierzchnia całkowita: 3 537,8 m²Powierzchnia zabudowy: 651,8 m²Kubatura: 12 321 m³Liczba kondygnacji: 6Wysokość budynku: 22 mBudynek jest obiektem sześciokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, obejmującym przyziemie, parter, trzy piętra przeznaczone na cele biurowe i użytkowe oraz poddasze.Na poddaszu znajdują się dwa apartamenty mieszkalne, składające się z pokoi, kuchni i łazienek, w tym jeden wyposażony w saunę.Powierzchnia użytkowa budynku obejmuje:powierzchnię biurową: 1 762,2 m²;powierzchnię komunikacyjną: 814,9 m²;powierzchnię pomocniczą: 252,8 m².Układ komunikacyjny i dostępność:Budynek posiada:wejście główne od ul. Kardynała Bolesława Kominka, ze schodami zewnętrznymi prowadzącymi do przyziemia i na parter;tylne wejście z poziomu terenu, zapewniające dostęp do parteru oraz bezpośrednio do przyziemia;dwie klatki schodowe obsługujące wszystkie kondygnacje;windę osobową obsługującą wszystkie kondygnacje;podjazd dla osób z niepełnosprawnościami przy wejściu głównymWarunki najmu:Miesięczny czynsz najmu całej nieruchomości wynosi 25 000,00 zł netto.Czynsz najmu nie obejmuje kosztów zużycia mediów, w szczególności energii elektrycznej, ogrzewania gazowego, dostawy wody oraz odprowadzania ścieków. Koszty te ponosi Najemca we własnym zakresie.Ponadto czynsz najmu nie obejmuje kosztów:usług internetowych i telekomunikacyjnych;usług sprzątania budynku oraz utrzymania czystości w jego pomieszczeniach;utrzymania terenu zewnętrznego, w tym prac ogrodowych;odbioru i wywozu odpadów komunalnych;ochrony nieruchomości oraz usług monitoringu.Koszty wymienione powyżej Najemca ponosi we własnym zakresie, poprzez zawarcie odpowiednich umów z dostawcami usług lub podmiotami świadczącymi te usługi.Atuty i możliwości wykorzystania nieruchomościZe względu na doskonałe warunki lokalizacyjne i lokalowe oferowana nieruchomość spełnia wszelkie potrzeby w zakresie prowadzenia na jej terenie działalności gospodarczej o charakterze biurowo-usługowym.Do najważniejszych atutów nieruchomości należą:atrakcyjna lokalizacja w centralnej części Legnicy;duża powierzchnia użytkowa umożliwiająca organizację różnorodnych funkcji biurowych i usługowych;funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy;dwa apartamenty mieszkalne na poddaszu, w tym jeden z sauną;winda osobowa oraz dwie klatki schodowe;koszty podstawowych mediów uwzględnione w czynszu.Zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piastowska - Senatorska

  43 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer im. Franciszka Pałki

  14 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 16

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medyczne Abc

  18 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodna B&M Medyk

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Legnicy

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.