Nowoczesny lokal usługowy

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze handlowo-usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 108,5 m², położona w ścisłym centrum Leszno, przy ul. Zakątek.Budynek dwukondygnacyjny, po generalnym remoncie przeprowadzonym 4 lata temu, prezentuje bardzo dobry standard techniczny i wizualny. Modernizacja objęła kluczowe elementy konstrukcyjne oraz instalacyjne, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.Układ funkcjonalny:- Parter: dwa niezależne pomieszczenia handlowe z możliwością dowolnej aranżacji przestrzeni.- Piętro: przestronne pomieszczenie usługowe, odpowiednie pod działalność medyczną, kosmetyczną, biurową lub specjalistyczną.- Dodatkowo: zaplecze socjalne (kuchnia, toaleta) oraz piwnica pełniąca funkcję magazynową.Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację oraz gaz.Możliwość przebudowy na budynek mieszkalnyNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem mieszkalno-usługowym, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne. Oznacza to, że obiekt może zostać przekształcony w budynek mieszkalny - jednorodzinny lub z funkcją mieszkalną połączoną z nieuciążliwą działalnością gospodarczą.Dwukondygnacyjny układ budynku sprzyja funkcjonalnemu podziałowi przestrzeni, np.:strefa dzienna (salon z aneksem kuchennym, jadalnia) na parterze,strefa prywatna (sypialnie, łazienka, garderoba) na piętrze,możliwość wydzielenia osobnego gabinetu lub pracowni z niezależnym wejściem.Istniejąca infrastruktura techniczna (pełne uzbrojenie w media) znacząco ułatwia proces adaptacji i ogranicza koszty przebudowy. Lokalizacja w centrum miasta sprawia, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnego domu jednorodzinnego - szczególnie dla osób ceniących miejski styl życia, bliskość usług oraz infrastruktury handlowo-gastronomicznej.To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości o elastycznym przeznaczeniu, jak i dla klientów indywidualnych planujących stworzenie komfortowej przestrzeni mieszkalnej w prestiżowej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rabat

  35 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Stylowa

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki

  56 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Poradnia Specjalistyczna MEDICAL

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Kościuszki

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna im. Króla Stanisława Leszczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zakład Doskonalenia Zawodowego

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole sióstr Elżbietanek im. św JanaPawła II

  22 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leszno

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Leszno Południe

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.