Kompleks nieruchomości zabudowany budynkiem produkcyjno - magazynowym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Daniel Zabłocki, pełniący funkcję Nadzorcy Wykonania Układu, w ramach realizacji postanowień zatwierdzonego układu w postępowaniu restrukturyzacyjnym „Chłodnia Libiąż – Karma dla zwierząt Janota Stanko Spółka Jawna”, na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, z dnia 4 lutego 2026 r., sygn. akt KR1S/GRp/9/2024, zaprasza do składania ofert na nabycie nieruchomości należącej do Dłużnika. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość złożona z działek ewidencyjnych nr 4297/3 o pow. 0,0046 ha, 4297/4 o pow. 0,1919 ha, 4298 o pow. 0,1009 ha, 4299/1 o pow. 0,0682 ha, 4300/1 o pow. 0,0639 ha, 4303/1 o pow. 0,0314 ha, objętych księgą wieczystą nr KR1C/00088279/8, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie, oraz działek nr 4301/1 o pow. 0,1169 ha i 4302/1 o pow. 0,0447 ha, objętych księgą wieczystą nr KR1C/00088278/1, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie. Łączna powierzchnia działek ewidencyjnych wynosi 0,6225 ha (6.225 m²). Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem produkcyjno-magazynowym – chłodnią produkcyjną z zapleczem socjalno-biurowym, położonym przy ul. Łęgowej 2, 32-590 Libiąż, woj. małopolskie. Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji logistycznej – w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 780 oraz głównych tras w kierunku Krakowa, Oświęcimia i autostrady A4. PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI powierzchnia działek: 6.225 m² (0,6225 ha), działki ewidencyjne: 4297/3, 4297/4, 4298, 4299/1, 4300/1, 4303/1, 4301/1, 4302/1, forma własności: pełna własność, kształt działki: zwarty kompleks, zbliżony do trójkąta, dojazd: zjazd z publicznej drogi utwardzonej – ul. Łęgowej i ul. Gromieckiej, teren w całości ogrodzony ogrodzeniem betonowym, z bramą automatyczną, monitoring zewnętrzny i wewnętrzny, plac manewrowy i parkingi dla około 10 samochodów ciężarowych typu TIR, większość terenu utwardzona kostką brukową, 2 rampy rozładunkowe. BUDYNEK Budynek usługowo-produkcyjny, dwukondygnacyjny, oddany do użytkowania w 2013 r., wybudowany w technologii tradycyjnej – z pustaków, wewnątrz izolowany płytami blacha-pianka-blacha, z materiałów dobrej jakości. Obecnie budynek jest nieużytkowany i wymaga drobnego odświeżenia oraz prac remontowych. DANE TECHNICZNE powierzchnia zabudowy: 700 m², powierzchnia użytkowa: 861,12 m², parter, w tym komory mroźnicze: 613,25 m², piętro, część biurowo-socjalna: 247,87 m², kubatura: 5.600 m³. PARAMETRY MROŹNI chłodnia „plusówka” (do -10°C) – 18 m², komora szokowa (do -40°C) – 36 m² – niesprawna, wymiany wymagają wewnętrzne chłodnice powietrza, komora nr 1 – 121 m², komora nr 2 – 187 m², łączna powierzchnia mroźnicza: 309 m², 213 miejsc paletowych na regałach, 252 miejsca paletowe na posadzce, możliwość montażu regałów wjezdnych – zwiększenie liczby miejsc paletowych o ok. 400. KONSTRUKCJA BUDYNKU fundamenty – żelbetowe, konstrukcja nośna – słupy żelbetowe, ściany z bloczków PGS, stropy – żelbetowe, dach – konstrukcja stalowa, blacha trapezowa, elewacja – ocieplona styropianem, stolarka – okna PCV, drzwi aluminiowe, posadzki – betonowe oraz PCV, ściany – częściowo wykończone płytkami ceramicznymi, częściowo malowane. INSTALACJE I MEDIA Budynek wyposażony jest w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową. UWAGA – AKTUALNY STAN PRZYŁĄCZY budynek nie posiada obecnie aktywnej umowy energetycznej; przydział mocy: 2 złącza x 160 kW, konieczne jest wykonanie nowego przyłącza wodociągowego – przyłącze do punktu znajdującego się naprzeciwko budynku, wymagane są roboty budowlane. PRZEZNACZENIE Obiekt był dotychczas przystosowany do obsługi towarów tzw. KAT. 3 (zakład do przetwórstwa surowców do produkcji karmy dla zwierząt) wraz z chłodniami składowymi i pełną infrastrukturą. Obiekt może zostać dostosowany m.in. do prowadzenia działalności związanej z: zakładami mięsnymi, mleczarniami, magazynowaniem mrożonego pieczywa, eksportem produktów spożywczych, hurtownią spożywczą, magazynem logistycznym. Nieruchomość może również znaleźć zastosowanie jako: skład materiałów budowlanych, siedziba firmy z zapleczem biurowo-magazynowym, centrum logistyczne, obiekt produkcyjny lub przeznaczony do konfekcjonowania. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA ok. 800 m od drogi wojewódzkiej nr 780, ok. 10 km do DK 79 i autostrady A4, dogodny dojazd do Krakowa i aglomeracji śląskiej, przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 250 m. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny produkcyjne, magazynowe oraz niezabudowane grunty. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Libiąż teren oznaczony jest jako PU – obszary działalności produkcyjno-usługowej, składów i magazynów. WYCENA Wartość rynkowa kompleksu nieruchomości zabudowanego budynkiem produkcyjno-magazynowym, ustalona w podejściu dochodowym przez biegłego sądowego Sądu Okręgowego w Krakowie z zakresu wyceny nieruchomości, maszyn i urządzeń oraz wyceny przedsiębiorstw, a także rzeczoznawcę majątkowego Adama Kościsza (świadectwo nr 4417), wynosi 2.909.131,00 zł netto. CENA WYWOŁAWCZA Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2.036.379,10 zł netto, co stanowi 70% wartości rynkowej nieruchomości określonej w operacie szacunkowym. WADIUM Warunkiem udziału w konkursie ofert jest wpłata wadium w wysokości 5% ceny wywoławczej, tj. 101.818,96 zł. TERMIN SKŁADANIA OFERT Oferty należy składać do dnia 8 października 2026 r. O zachowaniu terminu do złożenia oferty decyduje dzień i godzina jej doręczenia na adres biura Nadzorcy Wykonania Układu. OTWARCIE OFERT Otwarcie ofert nastąpi w dniu 8 października 2026 r. o godz. 12:00. Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić w zamkniętej kopercie, którą następnie należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z kopert powinna być zaadresowana na wskazany poniżej adres Nadzorcy Wykonania Układu oraz zawierać sygnaturę akt KR1S/GRp/9/2024 i dopisek: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA KONKURS OFERT w postępowaniu układowym Chłodnia Libiąż” Na kopercie należy również umieścić dokładne oznaczenie składającego ofertę. MIEJSCE SKŁADANIA OFERT Kancelaria Nadzorcy Wykonania Układu Daniel Zabłocki ul. Przasnyska 6b, pawilon D 01-756 Warszawa OGLĘDZINY NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość można oglądać codziennie do godziny 14:00, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z przedstawicielem biura. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi treści regulaminu warunków konkursu ofert. Szczegółowych informacji dotyczących warunków konkursu ofert oraz dodatkowych informacji, w tym możliwości udostępnienia operatu szacunkowego do wglądu, udziela Nadzorca Wykonania Układu: Nadzorca Wykonania Układu zastrzega sobie możliwość odwołania niniejszego ogłoszenia bez podania przyczyny.