Kompleks nieruchomości zabudowany budynkiem produkcyjno - magazynowym

Opis

Daniel Zabłocki, pełniący funkcję Nadzorcy Wykonania Układu, w ramach realizacji postanowień zatwierdzonego układu w postępowaniu restrukturyzacyjnym „Chłodnia Libiąż – Karma dla zwierząt Janota Stanko Spółka Jawna”, na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, z dnia 4 lutego 2026 r., sygn. akt KR1S/GRp/9/2024, zaprasza do składania ofert na nabycie nieruchomości należącej do Dłużnika. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość złożona z działek ewidencyjnych nr 4297/3 o pow. 0,0046 ha, 4297/4 o pow. 0,1919 ha, 4298 o pow. 0,1009 ha, 4299/1 o pow. 0,0682 ha, 4300/1 o pow. 0,0639 ha, 4303/1 o pow. 0,0314 ha, objętych księgą wieczystą nr KR1C/00088279/8, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie, oraz działek nr 4301/1 o pow. 0,1169 ha i 4302/1 o pow. 0,0447 ha, objętych księgą wieczystą nr KR1C/00088278/1, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie. Łączna powierzchnia działek ewidencyjnych wynosi 0,6225 ha (6.225 m²). Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem produkcyjno-magazynowym – chłodnią produkcyjną z zapleczem socjalno-biurowym, położonym przy ul. Łęgowej 2, 32-590 Libiąż, woj. małopolskie. Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji logistycznej – w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 780 oraz głównych tras w kierunku Krakowa, Oświęcimia i autostrady A4. PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI powierzchnia działek: 6.225 m² (0,6225 ha), działki ewidencyjne: 4297/3, 4297/4, 4298, 4299/1, 4300/1, 4303/1, 4301/1, 4302/1, forma własności: pełna własność, kształt działki: zwarty kompleks, zbliżony do trójkąta, dojazd: zjazd z publicznej drogi utwardzonej – ul. Łęgowej i ul. Gromieckiej, teren w całości ogrodzony ogrodzeniem betonowym, z bramą automatyczną, monitoring zewnętrzny i wewnętrzny, plac manewrowy i parkingi dla około 10 samochodów ciężarowych typu TIR, większość terenu utwardzona kostką brukową, 2 rampy rozładunkowe. BUDYNEK Budynek usługowo-produkcyjny, dwukondygnacyjny, oddany do użytkowania w 2013 r., wybudowany w technologii tradycyjnej – z pustaków, wewnątrz izolowany płytami blacha-pianka-blacha, z materiałów dobrej jakości. Obecnie budynek jest nieużytkowany i wymaga drobnego odświeżenia oraz prac remontowych. DANE TECHNICZNE powierzchnia zabudowy: 700 m², powierzchnia użytkowa: 861,12 m², parter, w tym komory mroźnicze: 613,25 m², piętro, część biurowo-socjalna: 247,87 m², kubatura: 5.600 m³. PARAMETRY MROŹNI chłodnia „plusówka” (do -10°C) – 18 m², komora szokowa (do -40°C) – 36 m² – niesprawna, wymiany wymagają wewnętrzne chłodnice powietrza, komora nr 1 – 121 m², komora nr 2 – 187 m², łączna powierzchnia mroźnicza: 309 m², 213 miejsc paletowych na regałach, 252 miejsca paletowe na posadzce, możliwość montażu regałów wjezdnych – zwiększenie liczby miejsc paletowych o ok. 400. KONSTRUKCJA BUDYNKU fundamenty – żelbetowe, konstrukcja nośna – słupy żelbetowe, ściany z bloczków PGS, stropy – żelbetowe, dach – konstrukcja stalowa, blacha trapezowa, elewacja – ocieplona styropianem, stolarka – okna PCV, drzwi aluminiowe, posadzki – betonowe oraz PCV, ściany – częściowo wykończone płytkami ceramicznymi, częściowo malowane. INSTALACJE I MEDIA Budynek wyposażony jest w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową. UWAGA – AKTUALNY STAN PRZYŁĄCZY budynek nie posiada obecnie aktywnej umowy energetycznej; przydział mocy: 2 złącza x 160 kW, konieczne jest wykonanie nowego przyłącza wodociągowego – przyłącze do punktu znajdującego się naprzeciwko budynku, wymagane są roboty budowlane. PRZEZNACZENIE Obiekt był dotychczas przystosowany do obsługi towarów tzw. KAT. 3 (zakład do przetwórstwa surowców do produkcji karmy dla zwierząt) wraz z chłodniami składowymi i pełną infrastrukturą. Obiekt może zostać dostosowany m.in. do prowadzenia działalności związanej z: zakładami mięsnymi, mleczarniami, magazynowaniem mrożonego pieczywa, eksportem produktów spożywczych, hurtownią spożywczą, magazynem logistycznym. Nieruchomość może również znaleźć zastosowanie jako: skład materiałów budowlanych, siedziba firmy z zapleczem biurowo-magazynowym, centrum logistyczne, obiekt produkcyjny lub przeznaczony do konfekcjonowania. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA ok. 800 m od drogi wojewódzkiej nr 780, ok. 10 km do DK 79 i autostrady A4, dogodny dojazd do Krakowa i aglomeracji śląskiej, przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 250 m. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny produkcyjne, magazynowe oraz niezabudowane grunty. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Libiąż teren oznaczony jest jako PU – obszary działalności produkcyjno-usługowej, składów i magazynów. WYCENA Wartość rynkowa kompleksu nieruchomości zabudowanego budynkiem produkcyjno-magazynowym, ustalona w podejściu dochodowym przez biegłego sądowego Sądu Okręgowego w Krakowie z zakresu wyceny nieruchomości, maszyn i urządzeń oraz wyceny przedsiębiorstw, a także rzeczoznawcę majątkowego Adama Kościsza (świadectwo nr 4417), wynosi 2.909.131,00 zł netto. CENA WYWOŁAWCZA Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2.036.379,10 zł netto, co stanowi 70% wartości rynkowej nieruchomości określonej w operacie szacunkowym. WADIUM Warunkiem udziału w konkursie ofert jest wpłata wadium w wysokości 5% ceny wywoławczej, tj. 101.818,96 zł. TERMIN SKŁADANIA OFERT Oferty należy składać do dnia 8 października 2026 r. O zachowaniu terminu do złożenia oferty decyduje dzień i godzina jej doręczenia na adres biura Nadzorcy Wykonania Układu. OTWARCIE OFERT Otwarcie ofert nastąpi w dniu 8 października 2026 r. o godz. 12:00. Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić w zamkniętej kopercie, którą następnie należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z kopert powinna być zaadresowana na wskazany poniżej adres Nadzorcy Wykonania Układu oraz zawierać sygnaturę akt KR1S/GRp/9/2024 i dopisek: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA KONKURS OFERT w postępowaniu układowym Chłodnia Libiąż” Na kopercie należy również umieścić dokładne oznaczenie składającego ofertę. MIEJSCE SKŁADANIA OFERT Kancelaria Nadzorcy Wykonania Układu Daniel Zabłocki ul. Przasnyska 6b, pawilon D 01-756 Warszawa OGLĘDZINY NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość można oglądać codziennie do godziny 14:00, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z przedstawicielem biura. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi treści regulaminu warunków konkursu ofert. Szczegółowych informacji dotyczących warunków konkursu ofert oraz dodatkowych informacji, w tym możliwości udostępnienia operatu szacunkowego do wglądu, udziela Nadzorca Wykonania Układu: Nadzorca Wykonania Układu zastrzega sobie możliwość odwołania niniejszego ogłoszenia bez podania przyczyny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Syndyk