Lokal usługowy na sprzedaż - 3 296 m² - 30 pomieszczeń Limanowa

Opis

Kompleks budynków w centrum Limanowej:- usytuowany w pobliżu Rynku,- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,- o układzie powierzchni dającym wiele możliwości zagospodarowania.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m2:- prawo użytkowania wieczystego działki nr 369/1 o powierzchni 3810 m2,- prawo własności działki nr 369/2 o powierzchni 365,00 m2.W skład nieruchomości wchodzą:- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m2,- budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 313,32 m2.Łączna powierzchnia budynków wynosi 2626,52 m2.Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji - od 1 do 3.Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego.Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.W POBLIŻU:- 100 m - Urząd Miasta,- 100 m - droga krajowa nr 28,- 300 m - Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy,- 320 m - Starostwo Powiatowe,- 400 m - Urząd Skarbowy,- 650 m - duży dyskont spożywczy,- 700 m - dworzec autobusowy.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla MARSA nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,- KDL - drogi - ulice miejskie lokalne (klasy L).W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:- powierzchni 387,73 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania (odpłatnie),- powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 96,22 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 4,86 m2 na gruncie, na zasadzie prawa użytkowania.- powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania,oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 593,78 m2.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Vademecum

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia Cechu Rzemiosła i Przedsiębiorczości

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kasztanek

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Słoneczko nr 3

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.