Atrakcyjna lokalizacja - Chojny ul. Rzgowska - lokal handlowo - usługowy

Opis

Polecamy! Lokal komercyjny - Atrakcyjna lokalizacja - Parking na froncie lokalu w cenie!Świetny punkt - zlokalizowany w doskonale skomunikowanej części Łodzi – przy ul. Rzgowskiej 196A (Chojny, rejon skrzyżowania z ul. Kurczaki tuż przy popularnym pasażu handlowym (Rossmann, PKO BP).Lokal o pow. ok. 96 mkw położony na parterze nowoczesnego budynku komercyjnego z 2007 roku - Czynsz najmu - 73 zł netto / m² (90 zł brutto/m2) BRAK UKRYTYCH KOSZTÓW ADMINISTRACYJNYCH!Przez lata z powodzeniem funkcjonowała tu placówka banku, co gwarantuje najwyższy standard instalacji technicznych oraz doskonałe przystosowanie pod obsługę klientów. Zaledwie 2 lata temu obiekt przeszedł generalny remont.Wysokość pomieszczeń ok. 3,2 m, antywłamaniowe szyby P4, doskonała infrastruktura, lokal spełnia wymogi Sanepidu oraz przepisy budowlane dla branż takich jak: medycyna i zdrowie (gabinety lekarskie, stomatologia, kliniki estetyczne, weterynaria), usługi premium (salony fryzjersko-kosmetyczne, beauty), gastronomia (cukiernia, kawiarnia, piekarnia), finanse i edukacja (oddział banku, ubezpieczenia, biuro projektowe, szkoła językowa) Istnieje możliwość wynajmu całości parteru t.j łącznie ok. 180 mkwStandard lokalu po banku - wydajna klimatyzacja, nowoczesna wentylacja mechaniczna, zaawansowane okablowanie strukturalne/teletechniczne, system alarmowy oraz wysoki przydział mocy (idealny pod wymagające urządzenia gastro, lasery medyczne).Doskonała widoczność i dostępność - duże, przeszklone witryny bezpośrednio od ul. Rzgowskiej. Wejście z poziomu chodnika (brak barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych oraz wózków).Do lokalu przypisany parking na froncie - dogodne miejsca parkingowe położone bezpośrednio przed wejściem i witryną lokalu (ogromny komfort dla klientów, pacjentów).Niskie koszty utrzymania: Budynek posiada własne, lokalne ogrzewanie gazowe, co zapewnia pełną kontrolę nad kosztami i znacznie niższe rachunki w sezonie zimowym w porównaniu do sieci miejskiej.Świetna lokalizacja. - rejon o bardzo intensywnym ruchu pieszym i samochodowym - w bezpośrednim sąsiedztwie pętli tramwajowej Chojny/Kurczaki.W cenie najmu mieści się korzystanie z lokalu oraz przypisanych miejsc parkingowych.Dodatkowe opłaty: media (prąd, woda, gaz) płatne wyłącznie według realnego zużycia (liczniki).Kaucja do uzgodnienia.Lokal dostępny od zaraz. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu. Biuro dysponuje kluczami do nieruchomości.Nie zastanawiaj się! Zainteresowała Cię ta oferta? Chciałbyś uzyskać więcej informacji? ZADZWOŃ lub napisz e- mailPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - państwowa licencja zawodowa nr 9618Właściciel nieruchomości wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu z zainteresowanym, którego dane są znane pośrednikowi - prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika. Dane o ofercie podane są według informacji zgłaszającego/ właściciela nieruchomości oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin, mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

87,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MERITUM NIERUCHOMOŚCI AGNIESZKA ŻAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Wspólna

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kurczaki - Rzgowska

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Darmed - przychodnia lekarska

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kiosk

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chojny Kurczaki

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  50 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XLIII Liceum Ogólnokształcące im. Juliana Tuwima

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.