WynajemLokalOLX Nieruchomości

Biuro 260 m² w Alexander Plaza | Reprezentacyjna lokalizacja

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 260 m²
Cena za metr: 52 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²; ta oferta: +38%
Podobne oferty: 121; lokale 200–500 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; +1,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 27 października 2026

Lokal na wynajem, 260 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 52 zł za m² — 38% więcej niż mediana 38 zł za m² dla 121 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 13 462 zł do 13 633 zł (+1,3%), ostatnio 27 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy biuro o powierzchni ok 260 m² na 2 piętrze w biurowcu Alexander Plaza przy ulicy Aleksandrowskiej 67/93 w Łodzi. Biurowiec ma wysoki standard, a jego lokalizacja zapewnia doskonały dojazd dzięki rozwiniętej siatce połączeń komunikacji miejskiej oraz położeniu w bliskim sąsiedztwie ringu autostradowego wokół Łodzi.W skład biura wchodzą duże jak i mniejsze pomieszczenia oraz kuchnia i wspólne toalety.Przykładowe udogodnienia w budynku:- uchylne okna- dwie windy- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna- okablowanie elektryczne i teletechniczne- sufity podwieszane- całodobowy dostęp do budynku- całodobowa ochrona fizyczna oraz elektroniczna kontrola dostępu- monitoring CCTV na powierzchniach wspólnych- dostęp dla osób niepełnosprawnych- duży wybór operatorów telekomunikacyjnych- system sygnalizacji pożarowej- agregat prądotwórczy zapewniający zasilanie rezerwowe dla całego budynku- możliwość najmu miejsc parkingowychCzynsz: 9,00 – 12,00 EUR/m2 + koszty eksploatacyjne SVC ustalane corocznie przez zarządcę nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu, odwiedzenia naszego biurowca i niezobowiązującego obejrzenia biura.

Parametry i stan nieruchomości

Poziom2

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

38% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

+1,3% od pierwszego wykrycia

13 462 zł13 658 zł13 633 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
27 paź 2026	13 633 zł	52 zł/m²	OLX Nieruchomości
6 paź 2026	13 658 zł	53 zł/m²	OLX Nieruchomości
15 wrz 2026	13 462 zł	52 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

27 października 2026
Obniżka ceny
13 658 → 13 633 zł (−0,2%)
6 października 2026
Podwyżka ceny
13 462 → 13 658 zł (+1,5%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Aleksandrowska - Kaczeńcowa
36 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleksandrowska - Kaczeńcowa
6 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
20 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Edukacji Technicznej
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Słoneczna
14 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medycyna Grabieniec
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Dom Dziecka dla Małych Dzieci
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
3,3 km