Centrum Łodzi Lokal komercyjny 196 m² na wynajem

Opis

Lokal komercyjny 196 m² | Centrum Łodzi | ul. Ogrodowa | Wysoka widocznośćOferujemy do wynajęcia reprezentacyjny lokal komercyjny o łącznej powierzchni 196,42 m², położony w centralnej części Łodzi, przy ul. Ogrodowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Manufaktury oraz w pobliżu al. Włókniarzy - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.Lokal stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących przestrzeni pod działalność biurową, sprzedażową lub usługową, w lokalizacji zapewniającej przestrzeń oraz dogodny dostęp dla klientów i dostawców.POWIERZCHNIA:- Parter: 175,06 m²- Piwnica dodatkowo (magazyn): 21,36 m²Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronną salę główną z możliwością dowolnej aranżacji, zaplecze socjalne (kuchnia), toaletę oraz część magazynową wraz z dodatkową powierzchnią w piwnicy.STANDARD I WYPOSAŻENIE:Lokal gotowy do użytkowania, o wysokości pomieszczeń ok. 3,4 m, wyposażony w ogrzewanie miejskie oraz dostęp do Internetu. Lokal posiada pełne zaplecze socjalne. Obiekt objęty jest całodobowym monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym oraz systemem alarmowym, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa.Istnieje możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej do ok. 20 kW, co stanowi istotny atut dla działalności wymagającej większego zapotrzebowania na energię elektryczną.Dostęp do lokalu możliwy jest zarówno od frontu, jak i od zaplecza. Zaplecze przystosowane jest do obsługi dostaw obejmuje rampę rozładunkową dla pojazdów dostawczych oraz zamykaną roletę wejściową.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Budynek ogrodzony, z kontrolą dostępu, zlokalizowany na terenie monitorowanym. Do dyspozycji najemcy pozostaje duży parking przed budynkiem oraz dodatkowe miejsca parkingowe z tyłu obiektu. Lokal z gotowym plafonem reklamowym od strony ul. Ogrodowej możliwość natychmiastowego oznaczenia działalności i budowania rozpoznawalności.Lokalizacja zapewnia intensywny ruch oraz bardzo dobrą rozpoznawalność miejsca, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności komercyjnej. W cenie najmu zawarta jest możliwość korzystania z dużej reklamy zewnętrznej od strony głównej ulicy Ogrodowej, co zapewnia dodatkową ekspozycję i rozpoznawalność.INFORMACJE DODATKOWE:Warunki najmu:- czynsz najmu: 4 000 zł netto / miesiącOpłaty dodatkowe:- administracja: ok. 9,00 zł/m²- ogrzewanie miejskie: ok. 4,50 zł/m²- media (prąd, woda, odpady) według zużycia- szacunkowe stałe koszty eksploatacyjne: ok. 2 650 zł netto / miesiąc- kaucja: 15 000 złZdjęcia w ogłoszeniu zostały poddane delikatnej obróbce graficznej, obejmującej korektę parametrów obrazu oraz usunięcie elementów nieistotnych z punktu widzenia prezentacji nieruchomości (np. elementy techniczne, zabrudzenia), przy zachowaniu zgodności ze stanem faktycznym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Lokal komercyjny o powierzchni 196,42 m², położony w centralnej części Łodzi przy ul. Ogrodowej, w pobliżu al. Włókniarzy oraz Manufaktury. Bardzo dobra lokalizacja zapewniająca wysoką widoczność oraz dogodny dojazd.Powierzchnia obejmuje 175,06 m² na parterze oraz 21,36 m² powierzchni magazynowej w piwnicy. Lokal posiada funkcjonalny układ: sala główna, zaplecze socjalne (kuchnia), toaleta oraz część magazynowa.Standard: ogrzewanie miejskie, dostęp do internetu, instalacja alarmowa, całodobowy monitoring wewnętrzny i zewnętrzny. Możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej do ok. 20 kW.Dostęp do lokalu od frontu oraz zaplecza. Zaplecze wyposażone w rampę rozładunkową dla aut dostawczych oraz zamykaną roletę.Budynek ogrodzony, teren monitorowany. Duży parking przed budynkiem oraz dodatkowe miejsca parkingowe z tyłu. Możliwość montażu reklamy zewnętrznej widocznej od strony ulicy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

  4000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

  4000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie 57

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kilińskiego - Narutowicza

  52 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Narutowicza

  40 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  70 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  XXL

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Moniuszki

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 111

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny Uniwersytetu Łódzkiego

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.