Dom 270m2 i Obiekt Usługowo-Medyczny 450m2 ul. Wycieczkowa

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI ** Kontakt TYLKO przez WhatsApp +48 ***-***-*** ** ** NIE współpracujemy z pośrednikami ** Na sprzedaż nieruchomość o wszechstronnym potencjale, położona bezpośrednio w pierwszej linii przy Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich / Arturówku ul. Wycieczkowa / Kasztelańska. Oferta łączy dwukondygnacyjny dom wolnostojący z niezależnym obiektem przystosowanym na cele medyczno-usługowe. Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy planującego prowadzenie działalności (np. klinika medycyny estetycznej, centrum rehabilitacji, przychodnia, gabinety specjalistyczne, centrum szkoleniowe) w prestiżowej lokalizacji, z możliwością zamieszkania na terenie posesji. 1. Budynek Użytkowo-Medyczny (~450 m² pow. użytkowej / 426 m² pow. zabudowy) Obiekt przystosowany i zaadaptowany pod wymogi działalności medycznej. Kompletna baza instalacyjna (100% powierzchni): w całym budynku rozprowadzone i wykonane są nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz gazowe ogrzewanie podłogowe i własną kotłownią. Część wykończona (ok. 250 m²): gotowa do użytku przestrzeń obejmująca recepcję, hol, salę zabiegową, salę szkoleniowo-konferencyjną, łazienki dla pacjentów (w tym przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami) oraz gabinety z kącikami sanitarnymi i łazienkami. Część do wykończenia (ok. 200 m²): przestrzeń z rozprowadzonymi kompletnymi instalacjami, otynkowanymi ścianami i posadzkami, dająca swobodę adaptacji pod własne cele. Wentylacja: wykonana we wszystkich pomieszczeniach. Elewacja: budynek ocieplony, przygotowany pod finalny tynk wykończeniowy. Parking: utwardzona, brukowana przestrzeń parkingowa bezpośrednio przy obiekcie. 2. Dom Mieszkalny (270 m² pow. mieszkalnej / 400 m² pow. użytkowej) Wolnostojący budynek dwukondygnacyjny z pełnym podpiwniczeniem. Garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż wolnostojący. Wykonane prace instalacyjne: wymienione instalacje bazowe, zamontowana nowa instalacja gazowa z kotłem kondensacyjnym, instalacja monitoringu CCTV oraz nowe ogrodzenie. Stan: częściowy remont, wnętrza przygotowane do indywidualnego wykończenia według własnego projektu. 3. Lokalizacja i Otoczenie: sąsiedztwo natury - bezpośrednia granica z lasem łagiewnickim i terenami rekreacyjnymi Arturówka. Komunikacja: bezpośredni zjazd z ulicy Wycieczkowej, bliskość przystanków autobusowych oraz dogodne połączenie z centrum Łodzi i węzłami autostradowymi. Informacje Dodatkowe: Oferta bezpośrednio od właściciela. Dokumentacja techniczna oraz rzuty obiektów dostępne podczas prezentacji. ** NIE współpracujemy z pośrednikami ** ** Kontakt TYLKO przez WhatsApp +48 ***-***-*** ** w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu wizyty. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************