Klimatyczny lokal na parterze | FUZJA| Wysokość 5,88 m | 0% prowizji

Opis

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 65,01 m², utrzymany w stylu industrialnym, położony na parterze kompleksu Fuzja w Łodzi.Lokal wyróżnia się imponującą wysokością pomieszczenia wynoszącą 5,88 m, dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednią ekspozycją od strony ul. Tymienieckiego. Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania antresoli i zwiększenia powierzchni użytkowej lokalu.Najważniejsze informacje:Powierzchnia lokalu: 65,01 m²Wysokość pomieszczenia: 5,88 mPromocyjny czynsz najmu przez pierwsze 12 miesięcy: 70 zł/m² netto (4 550,70 zł netto+VAT+czynsz)Od 13. miesiąca: 85 zł/m² netto (5 525,85 zł netto)Możliwość wykonania antresoli i zwiększenia powierzchni użytkowej lokalu0% prowizji dla najemcyLokal w stanie deweloperskimLokalizacjaLokal znajduje się na terenie kompleksu Fuzja, na parterze budynku 13A przy ul. Tymienieckiego, w kameralnej uliczce otoczonej zrewitalizowanymi budynkami z charakterystycznej czerwonej cegły.Bezpośrednio przed lokalem znajduje się przestrzeń, którą można wykorzystać na ustawienie stolików i stworzenie kameralnego ogródka dla klientów.Położenie w dobrze widocznym punkcie zapewnia atrakcyjną ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów. W pobliżu dostępny jest parking dla klientów Auchan – bezpłatny przez pierwsze 2 godziny.Fuzja to wielofunkcyjny kompleks mixed-use z ponad 1000 mieszkań, około 3000 miejsc pracy oraz rozwiniętą ofertą handlową, usługową i gastronomiczną, zapewniający stały przepływ potencjalnych klientów.Na terenie Fuzji działają już liczne lokale gastronomiczne, punkty usługowe oraz sklepy. Wśród nich znajdują się m.in. restauracja-pizzeria Sartoria, Bułkę przez Bibułkę, Sąsiedzi, Sayuri Sushi, Zaparowane Koszyki, Fuzja Cafe oraz winiarnie i bary – Mucha w Kieliszku, NieWinni i sklep z winami Casa del Primitivo.W kompleksie funkcjonują również biura, w tym Fujitsu i przestrzenie coworkingowe CitySpace, a także liczne punkty usługowe: Kwiatobarber, Beauty Glow, PinkYou, Be Beauty room, Fuzja Piękna i Sprawności, Éclat Hair, Kids&Co, studia pilates ELMO Pilates Club i Polka Pilates, kwiaciarnia Kwiaty pod Bocianem oraz sklepy spożywcze – trzy punkty Żabka i Auchan.W pobliżu znajduje się Fabryka Sztuki i Art_Inkubator, a na terenie Fuzji – zabytkowa Elektrownia, w której regularnie odbywają się targi, wydarzenia gastronomiczne, koncerty i festiwale. Szczególnie w weekendy przyciągają one wielu odwiedzających, zwiększając ruch pieszy i potencjał biznesowy lokalizacji.Odległości:ul. Piotrkowska – ok. 5 minut pieszoKsięży Młyn – ok. 10 minut pieszoOgrody Geyera – ok. 10 minut pieszoGaleria Łódzka – ok. 15 minut pieszoLokal sprawdzi się idealnie jako:bar lub pubklimatyczna knajpa lub restauracjacocktail bar lub wine barbistro lub lokal gastronomicznycraft beer bar lub multitaptapas barkawiarnia z ofertą śniadaniowącukiernia lub koncept gastronomicznylokal z kuchnią autorską lub street foodinneDuża wysokość lokalu (5,88 m) oraz przestronne przeszklenia dają możliwość stworzenia niebanalnego wnętrza. Opcja wykonania antresoli pozwala dodatkowo zwiększyć powierzchnię użytkową i jeszcze lepiej wykorzystać potencjał przestrzeni.Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i omówić możliwości wynajmu oraz aranżacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Ogrody Anny

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tymienieckiego - Sienkiewicza NŻ

  52 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Badań Molekularnych i Makromolekularnych PAN

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  KIDS&Co.

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Remedium

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła Rzemiosła I stopnia w Łodzi

  16 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Tymienieckiego

  22 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.