Lokal pod gastronomię w sercu Fuzji - trójstronny, wysoki, ogród

Opis

Wynajmę prywatnie spektakularny lokal pod gastronomię w najlepszym miejscu osiedla Fuzja, przy placu naprzeciw restauracji Sartoria i śniadaniarni Bułkę przez Bibułkę. Lokal jest trójstronny, z ogromnymi witrynami , wysoki na ponad 5 metrów, z trzema wyjściami. Możliwość powiększenia powierzchni o antresolę. Przy lokalu zapewnione przestrzenie pod ogródek zewnętrzny, bez dodatkowych opłat.W lokalu, jednym z nielicznych w Fuzji, jest instalacja gazowa. Przewidziane instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne, separatory tłuszczu, wywiew gastronomiczny. Zapewniona zgoda na alkohol, w pełnym zakresie.Rekomendowane przeznaczenie: restauracja, burgerownia, pizzeria, browar kraftowy, winiarnia.Lokal oddawany jest w stanie deweloperskim.Fuzja to wielokrotnie nagradzane, wielofunkcyjne osiedle, zrealizowane przez Echo Investment wokół zabytkowej Elektrowni Scheiblera i obejmujące rewitalizację XIX-wiecznych budynków z czerwonej cegły oraz budowę nowych obiektów mieszkalnych i biurowych. Docelowo około tysiąca mieszkań i powierzchnie biurowe (siedziba Fujitsu) dla ponad 2000 pracowników. Sercem osiedla jest duży kompleks gastronomiczno-usługowy wokół Ogrodów Anny, centralnego placu osiedla. W budynku zabytkowej elektrowni, po sąsiedzku, organizowane są liczne wydarzenia kulturalne, wystawy, jarmarki, koncerty. Osiedle otwarte dla pieszych i rowerzystów, z wyłączonym ruchem kołowym na głównych placach jednak z zapewnionymi miejscami parkingowymi dla gości.W cenie lokalu naziemne miejsce postojowe.English:Private offer: Spectacular commercial space for rent, ideally suited for gastronomy, located in the prime spot of the Fuzja estate — directly at the main plaza, opposite the Sartoria restaurant and the "Bułkę przez Bibułkę" breakfast spot.The premises feature a three-sided exposure with huge display windows, ceiling heights over 5 meters, and three separate entrances. There is an option to expand the usable area by adding a mezzanine. Dedicated outdoor garden seating is provided right next to the space at no extra charge.As one of the few units in Fuzja, it is equipped with a gas connection. Fully prepared for restaurant infrastructure: ventilation, air conditioning, grease trap connections, and dedicated kitchen exhaust extraction. Full alcohol permit approval is secured.Recommended concepts: restaurant, burger joint, pizzeria, craft brewery, or wine bar.The unit is handed over in shell & core (developer's) condition.About Fuzja:Fuzja is a multi-award-winning, mixed-use development created by Echo Investment around the historic Scheibler Power Plant. The project combines the revitalization of 19th-century red-brick buildings with modern residential and office spaces. Ultimately, it will accommodate approximately 1,000 apartments and office spaces (including the regional headquarters of Fujitsu) for over 2,000 employees.The heart of the development is a lively dining and services precinct surrounding Ogrody Anny, the central plaza. The neighboring historic power plant building hosts numerous cultural events, exhibitions, fairs, and concerts. The estate is fully pedestrian and cyclist-friendly, with traffic excluded from the main plazas, while ample parking for guests is provided.An above-ground parking space is included in the rental price.Здам у приватне орендування вражаюче приміщення під ресторанний бізнес у найкращій локації житлового комплексу "Fuzja" — безпосередньо на площі навпроти ресторану "Sartoria" та сніданок-кафе "Bułkę przez Bibułkę".Приміщення тристороннє, з величезними панорамними вітринами, висотою стелі понад 5 метрів та трьома окремими виходами. Є можливість збільшити площу за рахунок облаштування антресолі. Поруч із приміщенням передбачено майданчик під літній террасний садок без додаткової плати.Це одне з нечисленних приміщень у "Fuzja", яке має підключений газ. Передбачено всі необхідні інженерні мережі: системи вентиляції, кондиціонування, жировловлювачі та спеціальну кухонну витяжку. Отримано повне погодження на продаж алкогольних напоїв.Рекомендоване призначення: ресторан, бургерна, піцерія, крафтова броварня, винний бар.Приміщення здається у стані "від забудовника" (shell & core).Про комплекс "Fuzja":"Fuzja" — це багаторазово відзначений нагородами багатофункціональний комплекс від компанії Echo Investment, збудований навколо історичної електростанції Шейблера. Проєкт поєднує ревіталізацію цегляних будівель XIX століття та нове житлове й офісне будівництво. У перспективі тут розміститься близько 1000 квартир та офісні площі (зокрема штаб-квартира Fujitsu) для понад 2000 працівників.Серцем комплексу є великий гастрономічно-сервісний центр навколо центральної площі "Ogrody Anny". У будівлі сусідньої історичної електростанції регулярно проходять культурні заходи, виставки, ярмарки та концерти. Територія повністю відкрита для пішоходів і велосипедистів (автомобільний рух на головних площах заборонено), проте передбачено місця для паркування гостей.У вартість оренди входить одне наземне паркомісце.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

106,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: lokale 100–200 m² · Łódź

Ta oferta

93 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tymienieckiego - ŁSSE

  42 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Mistrzostwa Sportowego im. Kazimierza Górskiego

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Jana Kilińskiego

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Tymienieckiego

  22 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole na Księżym Młynie

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED Diagnostyka

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Olmed

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Sztuki i Projektowania

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.