Lokal użytkowy 63,66 m² | Fuzja | Możliwość antresoli | 0% prowizji

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 63,66 m², położony na parterze budynku 13A w prestiżowym kompleksie Fuzja przy ul. Tymienieckiego w Łodzi.Lokal wyróżnia się imponującą wysokością pomieszczenia wynoszącą 5,1 m, co daje możliwość wykonania antresoli i zwiększenia powierzchni użytkowej o około 30 m².Dodatkowym atutem jest możliwość częściowej aranżacji lokalu i dostosowania jego układu do potrzeb przyszłego najemcy.Warunki najmuPowierzchnia: 63,66 m²Wysokość pomieszczenia: 5,1 mCzynsz promocyjny przez pierwsze 12 miesięcy: 65 zł/m² netto (4 138 zł netto)Czynsz docelowy: 85 zł/m² netto (5 411 zł netto)Dodatkowo: opłaty eksploatacyjne i VATMożliwość wykonania antresoli (ok. 30 m² dodatkowej powierzchni)Możliwość częściowej aranżacji lokaluStan deweloperski0% prowizji dla najemcyLokalizacja – FuzjaFuzja to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów mixed-use w Łodzi, łączący funkcje mieszkaniowe, biurowe, handlowe i usługowe.Na terenie inwestycji funkcjonuje już ponad 1200 mieszkań, a także liczne biura, restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Wśród obecnych najemców znajdują się m.in. Fujitsu, CitySpace, Auchan i liczne lokale usługowe.Dodatkowym atutem jest zabytkowa Elektrownia, w której regularnie organizowane są targi, koncerty, festiwale i wydarzenia przyciągające mieszkańców Łodzi oraz odwiedzających kompleks.Najważniejsze odległości:ul. Piotrkowska – ok. 5 minut pieszoKsięży Młyn – ok. 10 minutOgrody Geyera – ok. 10 minutGaleria Łódzka – ok. 15 minutPotencjał lokaluDzięki wysokości 5,1 m oraz możliwości wykonania antresoli lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowa powierzchnia pozwala efektywniej wykorzystać przestrzeń i stworzyć funkcjonalne wnętrze dopasowane do charakteru prowadzonej działalności.Lokal może sprawdzić się m.in. pod działalność usługową, gabinety, biuro, showroom, studio lub inny koncept biznesowy.Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i omówić możliwości aranżacji oraz wynajmu lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Ogrody Anny

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Badań Molekularnych i Makromolekularnych PAN

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tymienieckiego - Sienkiewicza NŻ

  53 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  KIDS&Co.

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Remedium

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Tymienieckiego

  22 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Family School - Szkoła Języków Obcych, Przedszkole Montessori

  16 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.