Narożny wykończony lokal usługowy 130 m²| Nowe Centrum Łodzi |M2Poland

Opis

Na wynajem wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 130 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Primo przy ul. Tramwajowej 17b.Parametry lokalu• Czynsz najmu za m2 : 55 zł/m2 netto + VAT.• Czynsz najmu: 7150 zł netto + VAT. Umowa najmu na 12 m-c• Narożny lokal na parterze powierzchnią 130 m2• duże, reprezentacyjne witryny, dwustronna ekspozycja, bardzo nasłoneczniony• Lokal ma 2 wejścia, dlatego jest możliwość jego podziału na 2 odrębne lokale• lokal jest dopasowany pod gastronomię(wentylacja) i do lokalu przynależny letni ogródek• lokal jest wykończony• Dostępny od 1 stycznia 2027 r.Atuty nieruchomościLokalizacja – prestiżowe położenie w sercu Nowego Centrum Łodzi, zaledwie 150–200 m od Dworca Łódź Fabryczna, nowoczesnych biurowców oraz Uniwersytetu Łódzkiego.Ekspozycja – lokal doskonale widoczny od ul. Tramwajowej i ul. Węglowej, z dostępem do intensywnego ruchu pieszego, samochodowego oraz tramwajowego.Gastronomia – możliwość prowadzenia ciężkiej gastronomii. Do lokalu przynależy również ogródek, stanowiący dodatkowy atut dla działalności gastronomicznej.Potencjał Nowego Centrum Łodzi – okolica intensywnie się rozwija. Powstają liczne inwestycje mieszkaniowe oraz nowoczesne kompleksy biurowe, które systematycznie zwiększają liczbę mieszkańców i pracowników. Jednocześnie w parterach budynków nadal występuje ograniczona podaż lokali usługowych, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności handlowej, gastronomicznej i usługowej.Możliwe przeznaczenie:• Gastronomia: restauracja, kawiarnia, wine bar• Medycyna: klinika medyczna, centrum diagnostyczne, stomatologia, medycyna estetyczna• Beauty: salon kosmetyczny, barber, fryzjer, manicure, kosmetologia, masaże • Oraz: placówka bankowa, showroom, biuro sprzedaży, siedziba firmy, szkoła językowa

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: lokale 100–200 m² · Łódź

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Węglowa - Tramwajowa

  31 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Studentów 1981 roku

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dw. Łódź Fabryczna

  57 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 84 w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży

  11 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące

  15 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.