Nieruchomość komercyjna Łódź, bez pośrednika - 3 499 000 zł

Opis

Sprzedam lub wynajmę przestronny lokal mieszkalno-usługowy o powierzchni 1000 m². Oferuję na sprzedaż lub wynajem wyjątkowy lokal o powierzchni 1000 m², który może pełnić zarówno funkcję mieszkalną, jak i usługową - w zależności od potrzeb. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej posesji, zamykanej na noc, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - Parter: wejście z miejscem na obuwie i odzież wierzchnią oraz schody prowadzące do głównej części lokalu. - Pierwsze piętro: pięć pokoi, w tym sypialnia z prywatną łazienką, osobna łazienka, przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, duży pokój z antresolą, na której znajduje się garderoba oraz przejście do biblioteczki, do której prowadzą również okrągłe schody z salonu. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się taras o powierzchni 100 m² otaczający budynek. - Drugie piętro: biblioteczka. DODATKOWE UDOGODNIENIA - Lokal jest częściowo umeblowany i niedawno wyremontowany. - Dostępne miejsca parkingowe pod budynkiem. - W okolicy 30 m znajduje się piekarnia. - Świetna lokalizacja - szybki dojazd do miasta oraz autostrady. NIERUCHOMOŚĆ I MOŻLIWOŚCI WSPÓŁPRACY Budynek znajduje się na działce o powierzchni około 1000 m², obejmującej: - 300 m² powierzchni magazynowej w piwnicy, - 500 m² przestrzeni użytkowej na działalność, - 200 m² powierzchni usługowo-biurowo-mieszkalnej. Na terenie znajduje się mini siłownia o powierzchni 60 m² oraz sauna. Dostępne pomieszczenia socjalne, w tym pralnia, suszarnia oraz pomieszczenie kuchenne. Na posesji działa firma usługowa, która nie koliduje z lokalem. Dodatkowym atutem jest stróżówka o powierzchni 15 m² znajdująca się na terenie posesji. Lokal można wynająć w całości lub częściowo. Istnieje także możliwość nawiązania współpracy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Łódź

Ta oferta

3499 zł/m²

Mediana okolicy

3740 zł/m²

Połowa ofert

2,7–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Bliska Zdrowiu

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 183

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Widzewska Górka I

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Widzewska - Wiejska

  22 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XLVII Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rokicińska - Maszynowa

  17 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vimedica

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Zarzew

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.