Nieruchomość komercyjna Łódź, ul. Ujście, bez pośrednika - 2 800 000 zł

Opis

Łódź Górna – obiekt biurowo-produkcyjno-magazynowy 800 m² Działka 754 m² | doskonały dojazd do S8 / A1 / A2 | Port Łódź – okolica Na sprzedaż wielofunkcyjny budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy o powierzchni około 800 m², położony przy ul. Ujście 11 w Łodzi (dzielnica Górna) – w rejonie z bardzo dobrą infrastrukturą i szybkim wyjazdem na trasy S8, A1 i A2. To doskonała propozycja dla firm, które szukają miejsca gotowego do natychmiastowego uruchomienia działalności – biurowej, usługowej, e-commerce, serwisowej, logistycznej lub lekkiej produkcji. Najważniejsze atuty nieruchomości Funkcjonalny układ: Parter – przestrzeń magazynowa (około 300 m2) z wygodnym dostępem dla aut dostawczych, reszta parteru to część biurowa i sanitarna. Piętro – lokale typu open space, zaplecze socjalne, sanitarne i pomieszczenia pomocnicze. Na górnym piętrze jest możliwość przystosowanie pomieszczeń na magazyn. Powierzchnia działki: 754 m² – teren ogrodzony, monitorowany, z miejscami postojowymi dla pracowników i klientów. Stan techniczny: bardzo dobry. Obiekt po modernizacjach, regularnie utrzymywany, gotowy do pracy bez dodatkowych nakładów. Media: energia elektryczna (3-fazowa), woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie, internet, monitoring. Prawa do nieruchomości: pełna własność Możliwe przeznaczenie Budynek idealnie sprawdzi się jako: siedziba firmy z częścią biurową i zapleczem magazynowym, centrum serwisowe, logistyczne lub e-commerce, lekka produkcja, konfekcja, pakowanie, prototypownia, studio, laboratorium, call-center, showroom lub przestrzeń kreatywna. Obiekt daje szerokie możliwości adaptacji – zarówno pod własne potrzeby, jak i jako inwestycja na wynajem. Sami w tym momencie wynajmujemy około 120 m2 pomieszczeń pod usługi. Parametry nieruchomości Powierzchnia budynku: 800 m² Powierzchnia działki: 754 m² Stan: bardzo dobry / po modernizacjach Media: prąd trójfazowy, woda, kanalizacja, gaz, internet, monitoring Parking: miejsca postojowe na terenie Droga: asfaltowa

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Łódź

Ta oferta

3500 zł/m²

Mediana okolicy

3740 zł/m²

Połowa ofert

2,7–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  EKIO - sklep eko

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pabianicka - Rudzka

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pabianicka - Rudzka

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 40

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer leśny przy Odrzańskiej

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejskie Centrum Medyczne w Łodzi. Filia "Odrzańska"

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.