Nowy lokal biurowo usługowy Przybyszewskiego 99 (17)

Opis

Nieruchomość o nazwie KML położona jest w Łodzi, na terenie kompleksu POLMO, pomiędzy ulicami Kilińskiego, Przybyszewskiego, a Śmigłego-Rydza. Budynek znajduje się w sercu terenów starej przemysłowej Łodzi, która właśnie odzyskuje swój dawny blask. Doskonała lokalizacja pozwala na sprawne przemieszczanie się między strategicznymi punktami miasta, zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak i również indywidualnym transportem.Już dziś zobacz, co oferuje nieruchomość KML dla twojego biznesu.Prezentowane biuro składa się z ekskluzywnego pomieszczenia o powierzchni 24,61 m2, które jest usytuowane na pierwszym piętrze biurowca, z dostępem do w pełni wyposażonej współdzielonej kuchni i kilku pomieszczeń socjalnych. Moduł znajduje się w budynku, który charakteryzuje się nowoczesnym designem i wysokim standardem wykończenia. Biuro jest ustawne, niewątpliwą jego zaletą jest duży dostęp do naturalnego światła dziennego. Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.Dane podstawowe:• Powierzchnia 24,61 m2• Wysokość pomieszczenia 3 metryStandard wykończenia biura:• Na ścianach tynk, wykończony gładzią gipsowa, pomalowane białą farbą.• Na podłodze gres techniczny rektyfikowany.• Stolarka okienna PCV, 3 szybowa, okna otwieralne.• Oświetlenie led.• Parapety granitowe• Sufit podwieszany typu Armstrong.Instalacje:• System dostępu do budynku oraz lokalu z użyciem czytników i kart zbliżeniowych.• System alarmowy przypisany do lokalu z osobnym manipulatorem.• Ogrzewanie centralne, miejskie.• Instalacja elektryczna.• Instalacja teletechniczna, komputerowa (kat. 6),.• Internet światłowodowy z firmy Toya, możliwość podłączenia niezależnej nitki światłowodu.• System ostrzegania o pożarze, czujniki dymu.• Domofon w lokalu.• Przygotowana instalacja pod klimatyzację, możliwość założenia na życzenie klienta.Dostęp do lokalu:• Budynek dostępny 24h na dobę.• Wejście umożliwiają dwie niezależne klatki schodowe z kontrolą dostępuW cenie takie korzyści jak:• Do dyspozycji najemcy w ramach części wspólnych kompleksowo wyposażona kuchnia z jadalnią, świeżą kawą i herbatą.• Do dyspozycji najemcy w ramach części wspólnych są cztery wyodrębnione toalety, umiejscowione na korytarzach z podziałem na płeć.• Miejsca parkingowe przynależne do ulicy, na terenie kompleksu płatne, możliwość wykupienia własnego.• Stała opieka administratora budynku.• Sprzątanie powierzchni wspólnych, z możliwością rozszerzenia usługi o sprzątanie wynajmowanego lokalu.• Oznakowanie dojścia do lokalu na tablicach informacyjnych oraz przy drzwiach• Przypisana do lokalu skrzynka korespondencyjna.Bezpieczeństwo:• Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy powiadamiający niezależną firmę ochroniarską.• Monitoring rejestrujący otoczenie budynku, korytarze, oraz wejścia do budynku.Opłaty:• Energia elektryczna według wskazań podlicznika oraz opłata za śmieci.• Czynsz najmu 38,23 zł/m2 netto• Opłata eksploatacyjna 24,1 zł/m2 nettoW cenie opłat eksploatacyjnych zawierają się takie koszty jak: ogrzewanie, sprzątanie powierzchni wspólnych, przed budynkiem, administrowanie budynkiem, obsługa techniczna, przeglądy, konserwacja urządzeń technicznych oraz samego obiektu, ochrona budynku, energia elektryczna dla powierzchni wspólnych, opłata za ciepłą i zimną wodę, składki na ubezpieczenie budynku, podatek od nieruchomości, podatek od gruntu, zaopatrzenie kuchni oraz toalet w niezbędne materiały.Opcjonalnie:• Możliwość odpłatnego umieszczenia reklamy na dachu budynku.• Możliwość odpłatnego umieszczenia reklamy na pylonie przy wjeździe do kompleksu.• Możliwość odpłatnego oznakowania drogi dojazdu z uwzględnieniem nazwy i logotypu firmy.• Możliwość odpłatnego dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.Lokal do wynajęcia na biuro, oddział firmy, usługi, kancelarię, call center, telemarketing lub do innej działalności.*Niniejsza propozycja ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: lokale do 30 m² · Łódź

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Przybyszewskiego - Kilińskiego

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przybyszewskiego - Kilińskiego

  32 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 90

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych i Mechatronicznych

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka 7 Dni

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  27 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejskie Centrum Medyczne Im. dr Karola Jonschera w Łodzi

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.