Luksusowa nieruchomość inwestycyjna

Opis

WYJĄTKOWY OBIEKT INWESTYCYJNY - RESTAURACJA Z ZAPLECZEM I DOM Z BASENEM Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej lokalizacji, w bliskim sąsiedztwie Warszawy. To interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości łączącej funkcję komercyjną z komfortową przestrzenią mieszkalną.Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 1565 m² i obejmuje dwa budynki: przestronny budynek restauracyjny o powierzchni użytkowej 472 m² oraz komfortowy dom mieszkalny o powierzchni 288 m² z prywatnym krytym basenem.BUDYNEK RESTAURACYJNY – 472 m²Dwukondygnacyjny budynek z piwnicą został przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej.Na parterze znajduje się elegancka sala restauracyjna oraz profesjonalna, w pełni wyposażona kuchnia. Piwnica obejmuje zaplecze kuchenne, pomieszczenia socjalne i techniczne, zapewniające odpowiednie warunki do prowadzenia działalności. Na piętrze zlokalizowane są pokoje z łazienkami oraz wyjście na taras, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania tej części obiektu.Restaurację otacza zadbany ogród, a parking dla gości znajduje się od strony ulicy. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób planujących kontynuację działalności gastronomicznej lub rozważających inną formę wykorzystania obiektu, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.DOM MIESZKALNY Z KRYTYM BASENEM – 288 m²Drugi budynek to przestronny dom zaprojektowany z myślą o wygodzie i komforcie mieszkańców. Na parterze znajduje się jasna strefa dzienna z salonem, jadalnią i nowoczesną kuchnią wyposażoną w wysokiej jakości sprzęt AGD. Duże przeszklenia zapewniają widok na zadbany ogród z fontanną. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni gościnnej. Na tym poziomie znajduje się również łazienka i wiatrołap.Piętro obejmuje cztery sypialnie, w tym główną z prywatną łazienką i garderobą. Do dyspozycji mieszkańców jest także dodatkowa łazienka oraz garderoba na korytarzu. Dwie sypialnie posiadają wyjście na przestronny taras z widokiem na otaczającą zieleń.Wyjątkowym atutem domu jest prywatny kryty basen, umożliwiający wypoczynek przez cały rok. Budynek posiada również garaż jednostanowiskowy, a na posesji znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu terenów rekreacyjnych i lasów. Bliskość Warszawy, dogodny dojazd do trasy gdańskiej E77 oraz dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają wygodę zarówno mieszkańcom, jak i gościom obiektu.Budynki wyposażone są w instalacje gazowe, elektryczne i wodno-kanalizacyjne podłączone do sieci miejskiej. Dodatkowe zabezpieczenia obejmują system alarmowy i monitoring.Jest to propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o zróżnicowanych możliwościach wykorzystania – zarówno do prowadzenia działalności jak i połączenia własnego biznesu z komfortowym miejscem zamieszkania. Istnieje również możliwość rozważenia innego przeznaczenia obiektu, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących uwarunkowań formalnych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Marcin Modzelewski501 273 999Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

106,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

8553 zł/m²

Mediana okolicy

4150 zł/m²

Połowa ofert

2,3–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KORAB Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Zakrzewski

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomianki-Szkoła 01

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.