Komercyjne na sprzedaż: Iławski, Lubawa, Toruńska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

HALA USŁUGOWO-MAGAZYNOWA | LUBAWA | UL. TORUŃSKA | FOTOWOLTAIKA 25 kW Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość usługowo-magazynowa położona w Lubawie przy ul. Toruńskiej, na działce o powierzchni 1 492 m. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, magazynu, obiektu usługowego lub niewielkiego zaplecza produkcyjnego. Dużym atutem jest dogodna lokalizacja w zachodniej części Lubawy, w otoczeniu zabudowy przemysłowej i mieszkaniowej, droga krajowa nr 15 znajduje się w odległości ok. 250 m, zapewniając bardzo dobre połączenie m.in. w kierunku Iławy, Ostródy, Nowego Miasta Lubawskiego oraz dalej z głównymi szlakami komunikacyjnymi regionu. Szczegóły oferty: budynek oddany do użytkowania w 2023 r. 423,75 m powierzchni użytkowej ok. 286 m głównej powierzchni usługowo-magazynowej 3 pomieszczenia biurowe na antresoli pełne zaplecze socjalne działka 1 492 m instalacja fotowoltaiczna 25 kW przemysłowa posadzka betonowa ogrzewanie teren wokół hali utwardzony media: prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja około 250 m od DK15 MPZP zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna obiekt gotowy do wykorzystania przez przedsiębiorcę cena netto Budynek posiada funkcjonalny podział na przestrzeń usługowo-magazynową oraz część biurowo-administracyjną. Parter 357,30 m, w tym: główna powierzchnia usługowo-magazynowa 286,10 m, korytarz 16,10 m, dyżurka 11,45 m, szatnia 9,43 m, umywalnia 5,68 m, WC 7,20 m, pomieszczenie socjalne 13,85 m, kotłownia 7,49 m. Antresola 66,45 m, obejmująca trzy pomieszczenia biurowe: 24,26 m, 17,92 m, 24,27 m. Taki układ pozwala na połączenie w jednym obiekcie magazynu lub działalności usługowej z pełnym zapleczem administracyjnym, socjalnym i biurowym. Obiekt wykonano w technologii stalowej. Konstrukcję tworzą m.in. żelbetowe fundamenty oraz stalowe ramy główne oparte przegubowo na fundamentach.Ściany oraz pokrycia dachu wykonano z płyt warstwowych. W części magazynowej zastosowano przemysłową posadzkę z betonu zbrojonego.Budynek wyposażony jest w ogrzewanie kocioł na paliwo stałe o mocy 40 kW (pellet). Na dachu znajduje się dodatkowo instalacja fotowoltaiczna o mocy 25 kW, która stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Nieruchomość jest uzbrojona w: energię elektryczną, sieć wodociągową, kanalizacyjną oraz telekomunikacyjną. Teren jest ogrodzony, a jego część została utwardzona kostką brukową. Zapewniony jest również wygodny dojazd i możliwość korzystania z terenu wokół budynku. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego TEREN USŁUGOWO-MIESZKANIOWY. Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 1.13.UM zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wykorzystania nieruchomości zgodnie z jej obecnym charakterem usługowym, przy uwzględnieniu szczegółowych zapisów obowiązującego MPZP. Lubawa jest jednym z istotniejszych ośrodków gospodarczych w tej części województwa warmińsko-mazurskiego, z rozwiniętym sektorem przemysłowym i produkcyjnym. Położenie przy ul. Toruńskiej zapewnia jednocześnie dobry dostęp do infrastruktury miejskiej oraz szybki wyjazd w kierunku DK15. To lokalizacja szczególnie interesująca dla firm działających w branży: magazynowej, handlowej, usługowej, e-commerce, dystrybucyjnej, serwisowej czy lekkiej działalności produkcyjnej oczywiście w zakresie dopuszczonym przez obowiązujące przepisy i MPZP. Zainteresowane osoby zapraszam na bezpośrednią prezentację! * Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty okołotransakcyjne. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości