DZIERŻAWA: Działka inwestycyjna 1,7 ha Lubawka - w pełni uzbrojona

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja: ul. Kamiennogórska, Lubawka, pow. kamiennogórski • Czynsz dzierżawny: Do uzgodnienia (zależny od okresu i przeznaczenia) • Powierzchnia: 16 849 m² (ok. 1,7 ha) • Rodzaj działki: Inwestycyjna / Przemysłowa • Przeznaczenie w MPZP: P/S/B (Przemysł, Składy, Magazyny, Bazy) Opis nieruchomości Prezentujemy na dzierżawę wyjątkowo atrakcyjny teren inwestycyjny położony w Lubawce przy ul. Kamiennogórskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy tranzytowej i blisko granicy polsko-czeskiej. Nieruchomość o powierzchni blisko 1,7 ha jest w pełni przygotowana pod kątem prawnym i infrastrukturalnym, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych lub operacyjnych. Teren jest uprzątnięty, wyrównany i w całości ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i gotowość do wjazdu ciężkiego sprzętu. Najważniejsze atuty i uzbrojenie (Media) Działka charakteryzuje się pełnym dostępem do infrastruktury technicznej, co jest rzadkością na rynku nieruchomości przemysłowych: • Energia elektryczna: Aktywne przyłącze i kompleksowa umowa z TAURON (moc przyłączeniowa 30 kW, zabezpieczenie 50 A, szafka w granicy działki). • Woda: Wydane warunki techniczne (ważne do 19.09.2026 r.), dostęp do sieci wodociągowej DN 125, studnia wodomierzowa na działce. • Kanalizacja: Na działce znajduje się czynna sieć kanalizacyjna DN 250, umożliwiająca pełny odbiór ścieków przemysłowych. • Dojazd: Zapewniony dojazd z ulicy publicznej, przystosowany do transportu ciężarowego i logistyki. Lokalizacja i Logistyka • Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK5 i tras tranzytowych. • Bliskość przejścia granicznego Lubawka – Kralovec, co sprzyja operacjom międzynarodowym. • Otoczenie stanowią obiekty przemysłowe i magazynowe. Przeznaczenie w MPZP (Jednostka A6-1 P/S/B) Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony jest pod: 1. Przemysł i produkcję (w tym zakłady produkcyjne). 2. Składy i magazyny oraz bazy logistyczne. 3. Bazy przedsiębiorstw komunalnych i komunikacyjnych. 4. Usługi związane z obsługą działalności przemysłowej. Istotna informacja dla inwestora: MPZP wyklucza funkcję mieszkaniową w tym obszarze, co minimalizuje ryzyko konfliktów społecznych i ułatwia prowadzenie uciążliwej działalności przemysłowej. Informacja o warunkach dzierżawy dostępna po kontakcie telefonicznym. Zapraszamy do kontaktu i wizji lokalnej!