Lokal usługowy 100 m² | Parter | Lubin

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 100 m², położony na parterze wolnostojącego budynku przy ul. Sztukowskiego w Lubinie. Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz, dobrą widoczność od strony ulicy oraz dostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie, dzięki czemu jest wygodny zarówno dla klientów, jak i pracowników. Przestrzeń ma funkcjonalny układ i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności. Układ: Na powierzchnię około 100 m² składają się: klimatyzowana sala sprzedaży / przestrzeń usługowa, zaplecze, pomieszczenie biurowe, toaleta, dodatkowe wejście od strony zaplecza. Dodatkowe wejście zapewnia wygodną organizację dostaw oraz usprawnia codzienne funkcjonowanie lokalu. Obecnie lokal wyposażony jest w meble sklepowe. Możliwość ich pozostawienia lub opróżnienia lokalu zostanie ustalona indywidualnie z Najemcą. Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni Istnieje również możliwość wynajęcia około 100 m² powierzchni na pierwszym piętrze. W przypadku wynajęcia obu poziomów Najemca może korzystać z łącznie około 200 m² powierzchni, co daje dodatkowe możliwości organizacji działalności, np. poprzez wydzielenie biur, zaplecza, magazynu lub dodatkowej przestrzeni usługowej. Możliwe przeznaczenie Lokal może sprawdzić się m.in. jako: salon kosmetyczny lub fryzjerski, studio beauty, gabinet fizjoterapeutyczny lub rehabilitacyjny, gabinet psychologiczny, kancelaria lub biuro, showroom, sklep specjalistyczny, punkt usługowy, punkt cateringowy lub lokal gastronomiczny o odpowiednim profilu. Ostateczne przeznaczenie lokalu należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz wymagań właściwych dla danej działalności. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Sztukowskiego w Lubinie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Dobra ekspozycja od strony ulicy oraz miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie zwiększają funkcjonalność lokalu i ułatwiają dostęp klientom. Najważniejsze informacje powierzchnia: ok. 100 m² parter wolnostojący budynek bezpośrednie wejście z zewnątrz dobra widoczność od strony ulicy klimatyzowana sala sprzedaży / usługowa dodatkowe wejście od strony zaplecza miejsca parkingowe możliwość indywidualnej aranżacji możliwość wynajęcia dodatkowych ok. 100 m² na I piętrze możliwość korzystania z łącznie ok. 200 m² Warunki najmu Czynsz najmu: 3 900 zł brutto/miesiąc Media: rozliczane według rzeczywistego zużycia, w zależności od rodzaju prowadzonej działalności. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji lokalu. Anna Pawlak Home Brand