SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

147m2 Nowoczesny lokal usługowy - PROMOCYJNA CENA tylko 4500/m2 do 12/11/2026

Zemborzycka, Wrotków, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 147,43 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 4500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 500 zł/m²
Mediana okolicy: 8 239 zł/m²; ta oferta: −45,4%
Podobne oferty: 34; lokale 100–200 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Lokal, 147,4 m² (Wrotków, Lublin) kosztuje 4 500 zł za m² — 45,4% mniej niż mediana 8 239 zł za m² dla 34 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 663 435 zł (Morizon).

Opis

Uwaga - cena promocyjna do 12 listopada 2026 roku tylko 4500zł / m2 !Poprzednia cena wynosiła 806685zł / 5471,65zł/m2Bezpośrednio zapraszamy Państwa do nabycia LOKALU Usługowo-MAGAZYNOWEGO o łącznej powierzchni 147,43m2 w nowoczesnym i bardzo eleganckim budynku biurowo – usługowym mieszczącym się przy ul. Zemborzyckiej 59F w Lublinie.Budynek jest obecnie w trakcie ostatecznego wykańczania powierzchni wewnątrz i zagospodarowania terenu. Części wspólne są bardzo nowocześnie wykończone. Standard architektoniczny oraz użyte materiały są na bardzo wysokim poziomie. Z pewnością jest to jeden z najelegantszych i najładniejszych budynków w tej klasie w Lublinie.Do lokalu są wykonane dwa wejścia, jedno zewnętrzne, a drugie z poziomu holu wewnętrznego. W lokalu wykonano nowoczesną łazienkę oraz wygospodarowano aneks, który może być przeznaczony na kuchnię lub dodatkowy schowek.Lokal znajduje się w częściowo zagłębionej kondygnacji budynku. Dostęp dla klientów jest z zewnątrz po szerokich i eleganckich schodach biegnących do drzwi, natomiast ciężkie towary można znosić za pośrednictwem rozładunku na rampie, a następnie przez dużą windę towarową na kondygnacje, na której znajduje się lokal.Lokal składa się z części biurowej o wielkości 57,3 metra2 oraz części typowo magazynowej o wielkości 90,13m2.Na cenę składa się cena części biurowej oszacowana w kwocie 7000zł za m2 x 57,3m2 oraz część magazynowa oszacowana w kwocie 4500zł za m2, co daje łączną kwotę w wysokości jedynie 806.685 złotych. Jest to cena brutto, ale ze zwolnionym VAT.W części biurowej wykonano nowoczesną aranżacje z sufitami podwieszonymi, oświetleniem LED oraz elegancką podłogą. W części magazynowej wykonano podłogę betonową. Wysokość części biurowej to około 290cm, natomiast części magazynowej to ponad 320cm.Lokal ma indywidualną instalacje elektryczną z oświetleniem LED, instalacje wodnokanalizacyjną i nowoczesną instalacje centralnego ogrzewania z licznikami zużycia energii cieplnej. Budynek zasilany jest w ciepło przez Lubelskie Przedsiębiorstwo Ciepłownicze LPC, zatem w połączeniu z nowoczesną instalacją, nowoczesną stolarką drzwiową wykonaną z aluminium i ocieplonymi ścianami z grafitowego 15 centymetrowego styropiany koszt eksploatacji lokali i części wspólnych są naprawdę niskie.Oferujemy:- nowoczesne oświetlenie LED – niskie koszty zużycia energii elektrycznej,- nowoczesny i elegancki design budynku, holi wewnętrznych, oświetlenia i toalet.- opomiarowanie zużycie centralnego ogrzewania (dostawcą jest LPC – niskie koszty),- budynek energooszczędny i przyjazny środowisku naturalnemu,- niskie koszty całkowitej eksploatacji lokalu,- indywidualne miejsca parkingowe oraz miejsca dla klientów- Internet (światłowód)- bardzo dobrą lokalizację.Sprzedaż jest bezpośrednia, kupujący nie płaci prowizji.Zapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWieczyste użytkowanie

Liczba pięter2

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita147,43 m²

Pow. działki147,43 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

45,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: lokale 100–200 m² · Lublin

Ta oferta: 4500 zł/m²
Mediana okolicy: 8239 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–10,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
663 435 zł
Zobacz
Gratka
663 435 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Budowlana 02
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Rodzinna Szkoła Podstawowa LEON
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Montessori Dzieci Wszechświata
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
550 m
7 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Solvita Centrum Medyczne
710 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowotna
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie
2,3 km
Stacja kolejowa
Lublin Główny
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Felin
6,5 km