289m2-idealne biuro dla firm 101m²+magazyn 185m²–TYLKO 35ZŁ NETTO/M2

Opis

Zapraszamy do wynajęcia funkcjonalnego lokalu biurowego wraz z przestrzenią magazynową, zlokalizowanego na parterze nowoczesnego i eleganckiego budynku przy ul. Zemborzyckiej 59F w Lublinie.Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 289,61 m², w tym część biurowa to 101,55 m², podzielona na trzy strefy:open space – 72,04 m²biuro – 20,42 m²pokój socjalny – 9,09 m² Dodatkowo biuro posiada własną toaletę o powierzchni 2,81 m².Z biurem bezpośrednio połączony jest magazyn o powierzchni 185,25 m², wyposażony w niezależne wyjście na rampę załadunkową oraz parking. Ułatwia to szybki i wygodny załadunek oraz rozładunek towaru, a także sprawną obsługę dostaw.W latach 2020–2023 budynek przeszedł gruntowną modernizację obejmującą instalację centralnego ogrzewania (zasilaną przez LPEC), ocieplenie ścian i sufitów oraz wykonanie nowoczesnej elewacji o wysokich parametrach izolacyjnych. Obiekt spełnia aktualne standardy energooszczędności i estetyki.Położenie w południowej części Lublina zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta i sąsiednimi dzielnicami. W pobliżu ul. Zemborzyckiej i ul. Diamentowej znajduje się rozbudowana infrastruktura komunikacji miejskiej.Taki układ lokalu będzie atrakcyjny dla wielu branż, zwłaszcza tych, które potrzebują jednocześnie zaplecza administracyjnego i operacyjnego, np:Firmy e‑commerce – biuro obsługi zamówień + magazyn do przechowywania i wysyłki towarów.Przedstawicielstwa handlowe – showroom, biuro sprzedaży i zaplecze magazynowe w jednym miejscu.Firmy logistyczne i dystrybucyjne – punkt przeładunkowy, biuro koordynacji dostaw.Branża instalacyjna i techniczna – firmy elektryczne, hydrauliczne, HVAC, serwisowe (biuro + magazyn sprzętu i części).Firmy eventowe – przechowywanie konstrukcji, dekoracji, sprzętu + biuro obsługi klientów.Pracownie rzemieślnicze i usługowe – lekka produkcja, montaż, pakowanie, serwis.Showroomy branżowe – meble, oświetlenie, wyposażenie wnętrz, materiały budowlane.Firmy marketingowe i kreatywne – studio foto/video + przestrzeń magazynowa na sprzęt.Dystrybutorzy regionalni – punkt reprezentacyjny z zapleczem operacyjnym.Firmy medyczne i kosmetyczne – magazyn produktów + biuro obsługi i sprzedaży.Archiwizacja i przechowywanie dokumentów – kancelarie, biura rachunkowe, instytucje.Kwota najmu 10 136,35 złotych netto/mc + VAT = 12 467,71 brutto/mc.Do kosztów należy doliczyć opłaty eksploatacyjne rozliczane na podstawie liczników prądu, centralnego ogrzewania i wodomierzy. Pozostałe warunki najmu ustalamy indywidualnie, uwzględniając specyfikę działalności najemcy, wymagania techniczne oraz długość umowy.Zapraszamy serdecznie – wynajem bezpośrednio od właściciela!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: lokale 200–500 m² · Lublin

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Budowlana 02

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Rodzinna Szkoła Podstawowa LEON

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Montessori Dzieci Wszechświata

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Solvita Centrum Medyczne

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowotna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.