BEZPOŚREDNIO, Lokal BIUROWY piętro - 27,15m2 - tylko 1167,45 netto

Opis

Zapraszamy do wynajęcia nowoczesnej powierzchni biurowej w eleganckim budynku "B6", zlokalizowanym przy ul. Budowlanej 6 w Lublinie.Oferta dotyczy lokalu nr 9, usytuowanego na piętrze z możliwością korzystania z zamkniętego parkingu (opcja płatna).Budynek "B6" został zaprojektowany w duchu współczesnej architektury biurowej – z dbałością o detal, komfort użytkowników i energooszczędność. W częściach wspólnych zastosowano granitowe posadzki, a na piętrze stonowane wykładziny premium. Łazienki wykończono w stylu nowoczesnego designu, z użyciem marmuru oraz ceramiki Villeroy & Boch. Dekoracyjne oświetlenie i eleganckie elementy wykończeniowe podkreślają prestiżowy charakter przestrzeni.Każde biuro posiada indywidualną instalację elektryczną i grzewczą, co pozwala na rozliczanie mediów według rzeczywistego zużycia. Budynek jest energooszczędny, wyposażony w nowoczesne instalacje CO i oświetlenie LED, co znacząco obniża koszty eksploatacji.Udogodnienia:KlimatyzacjaNowoczesne oświetlenie LED – niskie zużycie energiiOpomiarowanie ogrzewania (dostawca: LPC – najniższe koszty ciepła)Niskie koszty eksploatacji w porównaniu do starszych obiektówElegancki design wnętrz, holi i toaletIndywidualne miejsca parkingowe oraz miejsca dla klientówInternet światłowodowyMonitoring i wsparcie administratoraDoskonała lokalizacja – rejon ul. Zemborzyckiej i BudowlanejLokal idealny dla:firm doradczych, kancelarii prawnych i biur rachunkowych,agencji marketingowych, architektonicznych i projektowych,przedstawicielstw korporacyjnych, start‑upów oraz firm IT,podmiotów, które cenią reprezentacyjny charakter przestrzeni i chcą, by biuro było wizytówką marki.Warunki najmu:Warunki najmu ustalane są indywidualnie – z możliwością negocjacji czynszu, kaucji oraz okresu najmu. Cena wynajmu: 1 435,96 zł brutto/miesiąc + media wg zużycia.Eksploatacja (netto):korzystanie z toalet – 15 zł/os.,energia elektryczna i ogrzewanie wg liczników,zaliczka na CO – 4 zł/m², energia elektryczna – 4 zł/m²,wywóz nieczystości – 1 zł/m²/miesiąc.W budynku znajduje się ogólnodostępne lobby – idealne jako strefa relaksu lub poczekalnia dla klientów. Na terenie posesji dostępne są parkingi, w tym zamykany szlabanem.Dodatkowo w ofercie, w tym budynku dostępny lokal o powierzchni 60m2 (L15).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: lokale do 30 m² · Lublin

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Budowlana 04

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Rodzinna Szkoła Podstawowa LEON

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Montessori Dzieci Wszechświata

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Solvita Centrum Medyczne

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Salutis

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.