WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal handlowo -usługowy/witryna/nowe osiedle

Choiny, Czechów, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 77,59 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 63 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 63 zł/m²
Mediana okolicy: 48 zł/m²; ta oferta: +30,7%
Podobne oferty: 80; lokale 60–100 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 32 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Lokal na wynajem, 77,6 m² (Czechów, Lublin) kosztuje 63 zł za m² — 30,7% więcej niż mediana 48 zł za m² dla 80 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 4 900 zł (Gratka).

Opis

Na wynajem lokal użytkowy z witryną o pow. ok. 78 m2 zlokalizowany na parterze nowej inwestycji deweloperskiej w dzielnicy Czechów - inwestycja Choiny 3. Oferta rekomendowana w szczególności dla:branża medyczna - np. gabinet specjalistyczny fizjoterapia branża beauty / medycyna estetyczna okulistyka branża handlowa biura np. agencja ubezpieczeniowa, biuro rachunkowe, kancelaria prawna / notarialnaDo rozważenia lekka gastronomia: np. cukiernia, piekarnia - w zależności od wymagań związanych z wentylacją i niezbędną mocą elektryczną. LOKALIZACJALublin - Czechów ul. Marii Walciszewskiej 1 - nowa inwestycja deweloperska CHOINY 3 realizowana przez dewelopera LUK. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych w standardzie premium z lokalami użytkowymi na parterze - wyróżnia ją m.in. elegancka architektura oraz doskonałe usytowanie. Oferowany lokal znajduje się w budynku zrealizowanym w pierwszym etapie budowy - budynek jest wykończony i oddany do użytkowania. W sąsiedztwie lokalu znajduje się m.in. sklep ŻABKA. Inwestycja, w której znajduje się oferowany lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dużego skrzyżowania (zbieg ul. Związkowa, ul. Choiny, ul. Elsnera, ul. Szeligowskiego) - co gwarantuje mi.in. bardzo korzystną komunikację oraz dostę do komunikacji miejskiej. USYTUOWANIE LOKALU Lokal znajduje się na perterze - w ciągu pieszym - z dobrą ekspozycją witryny okiennej. Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika - brak barier architektonicznych. Przy wejściu do lokalu m.in. zagospodarowany teren zielony, miejsca parkingowe oraz parking na rowery. PARAMETRY I STANDARD LOKALU powierzchnia - 77,59 m2wysokość - powyżej 3 mprzeszklona witryna okienna przygotowana instalacja pod wentylację/klimatyzację hydrant wewnętrzny w lokalu podłoga - położony GRES łazienka oraz pomieszczenie socjalne - wykończone (glazura, terakota, biały montaż)W pozostałym zakresie lokal wymaga adaptacji - w zależności od potrzeb przyszłego najemcy. UKŁAD LOKALUprzestrzeń OPEN SPACE - możliwy podział łazienka z WCpomieszczenie socjalne Dla zainteresowanych najmem wysyłam rzut z wymiarami. KOSZTY NAJMU czynsz najmu 4 900 zł netto (faktura VAT - 23%)opłata eksploatacyjna na rzecz wspólnoty mieszkaniowej (m.in. zaliczka na ogrzewanie i wodę)energia elektryczna - na podstawie licznika zabezpieczenie umowy najmu w formie kaucji POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ::

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGłówna droga

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita77,59 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDeweloperski,do adaptacji

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ kuchniAneks kuchenny

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy,biurowy

Witrynatrue

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

30,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta: 63 zł/m²
Mediana okolicy: 48 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

teraz na 3 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ESAPRO Nieruchomości Komercyjne
4900 zł
Zobacz
Domy.pl
ESAPRO Nieruchomości Komercyjne
4900 zł
Zobacz
Morizon
ESAPRO Nieruchomości Komercyjne
4900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Nadbużańska
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ w Woli Uhruskiej
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wola Uhruska - Szkoła
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park Wolański
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Wola Uhruska
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Woli Uhruskiej
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Uhrusk
330 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Wschód
20,6 km