Lokal usługowy, duże witryny,klimatyzacja, FV 23%, wysoki standard

Opis

Posiadam do wynajęcia wykończony w wysokim standardzie lokal handlowo - usługowy w bloku usytuowanym przy ul. ks. Zalewskiego 7 w Lublinie.Lokal znajduje się na parterze budynku, jest narożny, oszklony (duża powierzchnia reklamowa), bardzo dobrze wyeksponowany u zbiegu dwóch ulic: Zalewskiego i Słomkowskiego (nowe budownictwo) w dzielnicy Wrotków (bardzo atrakcyjna część Lublina). Lokal posiada podświetlane 2 kasetony reklamowe zewnętrzne (widoczne na zdjęciach).Lokal wykończony w wysokim standardzie.W lokalu znajduje się:aneks kuchenny + lodówkatoaleta / wcinstalacja i przyłącze wod-kan (do każdego pomieszczenia doprowadzona jest woda - możliwość montażu umywalki)instalacja elektrycznainstalacja niskoprądową (internet)ogrzewanie z sieci miejskiejpodłoga z płytek gresowych w formacie 60x60 (cały lokal)drzwi wewnętrzne (3 szt.)klimatyzacjainstalacja alarmowa solid securitypodświetlane 2 kasetony reklamowe zewnętrzneLokal o powierzchni 43 m2 składa się z dużej sali sprzedażowej ok 28 m2 (można przedzielić), pomieszczenia mniejszego ok 8 m2, pomieszczenia gospodarczego 2m2, przedsionka oraz WC. Niski czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej ok. 310 zł brutto / mc (tutaj zaliczkowane są już ciepła i zimna woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej LPEC). Dodatkowo koszt ochrony Solid Security + 2 przyjazdy - 60 zł netto/mc.Lokal rozmieszczony jest w kształcie kwadratu zapewniając bardzo dobrą możliwość adaptacji na wszelkiego rodzaju działalność handlowo - usługową. Lokal w stanie idealnym. Lokal został zaprojektowany z myślą o różnorodnych formach działalności idealnie sprawdzi się jako gabinet, biuro, punkt usługowy, czy przestrzeń handlowa.Lokal jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych (brak progów, podjazd).Dodatkowo obligatoryjnie do wynajmu 3 miejsca parkingowe dla pracowników lub klientów po 150 zł netto/mc każde.Cena za lokal: 3300 zł netto/mc + VAT 23%3 miejsca parkingowe naziemne 450 zł netto/mc + VAT 23%Kaucja: 2 miesięczny czynsz brutto.Oferta bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: lokale 30–60 m² · Lublin

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Radosne Gwiazdki

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Leonardo School Lublin

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Gabinet Neurologiczny

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żeglarska II NŻ 02

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.