SprzedażLokalRynek wtórnySprzedajemy.pl

Lokal 277m2 Lubliniec

Lubliniec, śląskie

Powierzchnia: 277 m²
Cena za metr: 3069 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 069 zł/m²
Mediana okolicy: 3 382 zł/m²; ta oferta: −9,3%
Podobne oferty: 12; lokale 200–500 m² · powiat lubliniecki
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Lokal, 277 m² (Lubliniec) kosztuje 3 069 zł za m² — 9,3% mniej niż mediana 3 382 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat lubliniecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kamienica inwestycyjna w sercu Lublińca | Rynek | Gotowy potencjał dochodowy Na sprzedaż klimatyczna kamienica w ścisłym centrum Lublińca - ul. Edyty Stein 1, zaledwie kilka kroków od rynku. Narożny budynek o dużej ekspozycji i świetnej widoczności, idealny pod inwestycję na wynajem, usługi lub apartamenty w centrum miasta. To nieruchomość, która łączy historyczny charakter kamienicy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Najważniejsze atuty nieruchomości • Ścisłe centrum miasta - przy samym rynku • Kamienica narożna - świetna ekspozycja lokali • Powierzchnia budynku ok. 277 m² • Duży strych ok. 158 m² - możliwość adaptacji • Lokale usługowe i biurowe • Nowy dach (2021 r.) Potencjał inwestycyjny Układ budynku pozwala na wiele scenariuszy inwestycyjnych: • lokale usługowe / handlowe na parterze • biura lub mieszkania na piętrze • adaptacja strychu na kolejne apartamenty • kamienica dochodowa pod wynajem Lokalizacja w samym centrum sprawia, że nieruchomość ma stały popyt na wynajem - zarówno komercyjny, jak i mieszkaniowy. Lokalizacja Kamienica znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Lublińca - przy ul. Edyty Stein, kilka metrów od rynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • restauracje i kawiarnie • sklepy i usługi • urząd miasta i instytucje • komunikacja miejska To miejsce, które naturalnie przyciąga klientów i najemców. Dlaczego to dobra inwestycja Kamienice w centrum miast z roku na rok zyskują na wartości, a możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni sprawia, że inwestor może znacząco zwiększyć rentowność projektu. To nieruchomość dla osób, które szukają bezpiecznej lokaty kapitału i stabilnego dochodu z wynajmu.