Nieruchomość komercyjna Luboszyce - 899 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ: Budynek biurowo-magazynowy z budynkiem magazynowym i halą blaszaną w Luboszycach k. Opola Lokalizacja: Luboszyce - 15 minut od centrum Opola Parametry nieruchomości: - powierzchnia działki: 3230 m² - 1230 m2 oznaczone w planie jako (B) pozostałe 2000m2 (RIVb) - grunty orne - powierzchnia zabudowy: na działce o powierzchni 1230m2 oznaczonej w planie jako (B) znajduje się budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 172,1 m2 oraz hala magazynowa o powierzchni 249,1 m2 z zapleczem socjalnym i kotłownią, do której dobudowano halę magazynową o konstrukcji stalowo-blaszanej o powierzchni użytkowej 114,0m2 Opis nieruchomości: Na sprzedaż funkcjonalny kompleks budynków magazynowo-produkcyjno-biurowych po całkowitej modernizacji, z potencjałem na magazyn, lekką produkcję, centrum logistyczne lub bazę operacyjną e-commerce. Nieruchomość znajduje się w Luboszycach, z łatwym dostępem do Opola i trasy A4. Teren działki: 15 arów zostało wyrównanych i utwardzonych kamieniem, tworząc przestronny plac manewrowy i parkingowy, idealny dla samochodów ciężarowych. Teren jest ogrodzony z bramą wjazdową sterowaną automatycznie, objęty instalacją alarmową i monitoringiem. budynek biurowo-magazynowy (ok. 172,1 m²): - część biurowa: klimatyzowana, składająca się z dużej sali sprzedaży, biura i sali narad w części głównej budynku, łazienka z wanną, prysznicem i wc, okna PVC z roletami zewnętrznymi, na posadzkach glazura - część magazynowa: z dużą bramą załadunkową i podjazdem, wyposażona w regały do wysokiego składowania, dodatkowa antresola o pow. ok 30m2, posadzka betonowa wolnostojący budynek magazynowy (ok. 249,1 m²): - część magazynowa: z dwiema dużymi bramami wjazdowymi - od strony hali magazynowej o konstrukcji stalowo-blaszanej), częścią socjalną dla pracowników oraz kotłownią (piec gazowy), o powierzchni 171,10 m2, na posadzkach glazura, - antresola o powierzchni 78,0 m2 hala magazynowa o konstrukcji stalowo-blaszanej (ok. 114,0 m²): - dodatkowa przestrzeń magazynowa na utwardzonej posadzce betonowej, z dużą bramą wjazdową rozsuwaną Gotowość: Obiekt dostępny po rozwiązaniu umowy najmu z dotychczasowym najemcą lub przejęcie wraz z obowiązującą umową najmu. Potencjał inwestycyjny: - wieloletnia umowa najmu z waloryzacją stawki (wzorowy najemca); - dobrze rozwiniętą infrastruktura komunikacyjna; - łatwy dojazd dla pracowników oraz samochodów ciężarowych; - wszystkie media dostępne; - budynki po całkowitej modernizacji w 2017 roku; - droga dojazdowa: asfalt. Media: woda miejska, prąd, ogrzewanie centralne (piec gazowy), kanalizacja. Kwota podana w ogłoszeniu, jest kwotą brutto (zawiera podatek VAT) Oferta dostępna tylko w Biurze Nieruchomości NEXUS 360. Wskazuję dokładną lokalizację nieruchomości, zatem właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności i kontakt bezpośrednio z naszym biurem. Chcesz dowiedzieć się więcej? Zadzwoń! Zapraszam na bezpłatną prezentację tej nieruchomości. Nasze biuro pobiera wynagrodzenie tylko po sfinalizowaniu transakcji kupna-sprzedaży. Informuję, że dla celów bezpieczeństwa stron transakcji, przed każdą prezentacją wymagam zawarcia umowy pośrednictwa i okazania dokumentu tożsamości. Chcesz kupić tę nieruchomość, brakuje Ci środków, a masz na sprzedaż swoje mieszkanie, dom, działkę lub lokal? Chętnie Ci w tym pomogę! O szczegóły zapytaj mnie podczas rozmowy! W swojej ofercie posiadam również inne oferty zarówno z rynku pierwotnego i wtórnego, lokale i grunty. Chętnie pomogę Ci znaleźć to, co w pełni będzie odpowiadało Twoim oczekiwaniom. Nie zwlekaj, zadzwoń, umów się - wspólnie znajdziemy Twoje wymarzone mieszkanie, dom, a może działkę... Magdalena Najdek [numer] Współpraca z NEXUS360 to również: - bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego, - preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.