Lokal handlowo-usługowy z mieszkaniem| Lubycza K.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa Nieruchomość Komercyjno-Mieszkalna w Sercu Lubyczy Królewskiej - Gotowy Biznes i Komfortowe Mieszkanie! Szukasz inwestycji, która łączy stabilny dochód z wynajmu powierzchni handlowych z możliwością zamieszkania lub dalszego rozwoju? Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny budynek handlowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Szkolnej w Lubyczy Królewskiej. To strategiczna lokalizacja w pobliżu Tomaszowa Lubelskiego oraz przejścia granicznego w Hrebennem. Kluczowe Atuty Nieruchomości Dochodowy obiekt: Trzy niezależne lokale użytkowe (w tym prężnie działający sklep spożywczy na parterze oraz kwiaciarnia z chłodnią i gabinet kosmetyczny na piętrze). Autonomia: Przestronne, komfortowe mieszkanie z prywatnym wejściem, idealne dla właściciela lub na wynajem długoterminowy. Niskie koszty utrzymania: Obiekt wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW. Infrastruktura: Duży, utwardzony kostką brukową teren zapewniający swobodny wjazd, wyjazd oraz liczne miejsca parkingowe dla klientów. Dodatkowe zaplecze: Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z dwustanowiskowym garażem. Szczegółowy Rozkład Powierzchni Parter (340 m²) Serce handlowe budynku, idealnie zaprojektowane pod sklep spożywczy:Sala sprzedaży: 232 m² Zaplecze: Pokój kierownika (16,60 m²), magazyn (10,40 m²), chłodnia (2,40 m²), zmywalnia opakowań, magazyn opakowań, szatnia, pokój socjalny, kotłownia oraz pomieszczenia sanitarne. Piętro / Poddasze użytkowe (331,50 m²)Strefa usługowa: Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 240 m², obecnie podzielony na kwiaciarnię z chłodnią oraz gabinet kosmetyczny. Strefa mieszkalna: Przestronny apartament z niezależnym wejściem. W skład mieszkania wchodzi:Ogromny salon z jadalnią (25,90 m²) Duża, funkcjonalna kuchnia 3 sypialnie Dwie łazienki (w tym WC) Dane Techniczne i Lokalizacyjne Powierzchnia działki: 0,1428 ha (1428 m²). Rok budowy: 2011. Ogrzewanie: Piec na węgiel i drewno. Lokalizacja: Lubycza Królewska, ul. Szkolna - doskonała widoczność i łatwy dojazd. Bliskość trasy głównej zwiększa potencjał biznesowy obiektu. To nieruchomość dla inwestora szukającego gotowego rozwiązania, które generuje przychód od pierwszego dnia. Dzięki przemyślanemu podziałowi na strefę handlową i mieszkalną, budynek oferuje ogromną elastyczność w zarządzaniu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ ⁠Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! PAULINA KUSIAK 723-332-469 pkusiak@polnoc.pl Północ Biuro Nieruchomości ul. Żeromskiego 3, 22-400 Zamość