Obiekt komercyjny z potencjałem rozbudowy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo wszechstronny, wielofunkcyjny obiekt komercyjno-rolny o powierzchni blisko 1,3 ha, zlokalizowany w Magdalenkach, obręb Krzekotowice. Nieruchomość posiada bezpośredni, wygodny wjazd z drogi asfaltowej, jest w pełni oświetlona oraz zabezpieczona solidną bramą przesuwną. To idealnie przygotowane miejsce pod bazę transportową, warsztat samochodów ciężarowych, centrum logistyczne, myjnię TIR lub duże, nowoczesne gospodarstwo rolne. Lokalizacja: obręb Krzekotowice, Magdalenki 5, gmina Pępowo (działka nr 87/1) Powierzchnia działki: 1,2927 ha CO ZNAJDUJE SIĘ NA DZIAŁCE? 1. Utwardzenia i place betonowe (przystosowane pod ciężki sprzęt) - Główny plac betonowy: ok. 3 145 m² - Dodatkowy betonowy plac manewrowy: ok. 2 691 m² - Plac pod silosy: ok. 672 m² - Plac pod wiatę: ok. 330 m² - Utwardzenie terenu między zbiornikami: ok. 512 m² - Zamknięty dziedziniec wewnętrzny: dodatkowy utwardzony plac manewrowy ok. 500 m² 2. Budynki i infrastruktura - Strefa zabudowana: budynki tworzą zamknięty, wysoce funkcjonalny dziedziniec. - Istniejąca hala: Obiekt o wymiarach ok. 17" m"×30" m" (powierzchnia ok. 510 m²), wyposażona w wewnętrzne kanały do mycia samochodów ciężarowych. - Garaże: Zespół garażowy - Drugi budynek o tym samym profilu użytkowym. - Dodatkowy kanał zewnętrzny (obsługowo-naprawczy / myjni). - Część mieszkalno-gospodarcza: Kilkudziesięcioletni dom jednorodzinny z przylegającymi budynkami gospodarczymi. Budynek go generalnego remontu. 3. Ogrodzenie i zabezpieczenie terenu - Mury oporowe z pustaków (ok. 75 m²) oraz z cegły (ok. 54 m²). - Teren częściowo wydzielony (otwarty od strony działki nr 87/2). - Brama przesuwna i pełne oświetlenie terenu. 4. Dostępne media - Prąd - Woda - Gaz - Telekomunikacja - Zbiornik bezodpływowy na ścieki GOTOWY PROJEKT ROZBUDOWY – HALA 999 m² Na działce wykonano już kluczowe prace przygotowawcze pod budowę nowej Hali Garażowo-Składowej (zamontowano kotwy / szpilki fundamentowe). Inwestycję można rozpocząć natychmiast na podstawie zatwierdzonego projektu: Wymiary i powierzchnia: 25,21" m"×39,65" m" | 999,63 m² (kubatura: 6 995 m³). Konstrukcja: Jednonawowa hala stalowa (słupy IPE300, wiązary kratowe), ściany i dach z płyty warstwowej z rdzeniem PUR. Posadzka: Wytrzymała płyta żelbetowa o grubości 20 cm, przygotowana pod najcięższy sprzęt i pojazdy. Kupujesz nieruchomość z ogromnym potencjałem startowym, potężną powierzchnią utwardzonych placów betonowych oraz pełną dokumentacją techniczną i zatwierdzonym projektem rozbudowy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację obiektu na żywo. Dokumentacja techniczna do wglądu dla zainteresowanych. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-84/3953/OOS/1/10