Obiekt inwestycyjny w Malborku, możliwa rozbudowa

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Malborku – obiekt 2556 m² na działce 2227 m² z potencjałem rozbudowy, położony nad rzeką Nogat ! Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjno-użytkowa zlokalizowana w doskonałym punkcie Malborka przy ul. Armii Krajowej. To idealna propozycja dla inwestorów szukających obiektu pod klinikę, hotel, biurowiec, usługi, handel lub nowoczesną inwestycję mieszkaniową. Kluczowe parametry i atuty nieruchomości: • Powierzchnia kompleksu: 2566 m² (budynek 3-piętrowy) na trzech działkach o łącznej powierzchni 2227 m². • Potencjał rozbudowy: Działka o powierzchni 333 m² pozwala na dobudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej. Możliwe postawienie dodatkowego 3-kondygnacyjnego budynku o powierzchni ok. 500m2 oraz rozbudowa aktualnego budynku , co pozwala zwiększyć powierzchnię całkowitą budynku do 3.340,5m2 i PUM ok. 2.700m2. • Lokalizacja: Centrum Malborka, w sąsiedztwie rzeki Nogat, plaży miejskiej i drogi krajowej nr 55. • Ekologia: Obiekt wyposażony w nowoczesną instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła oraz instalację gazową. • Parking i rekreacja: Wewnętrzny dziedziniec z opcją budowy parkingu podziemnego o pow. ok. 950m2 i stworzenia strefy zieleni na poziomie zero Elastyczność aranżacji: 3 kondygnacje dają ogromne możliwości podziału przestrzeni na mniejsze lokale, open space lub niezależne strefy funkcjonalne. Obecna funkcja budynku to przemysł z lekką produkcją. Warunki Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla strefy , w której znajduje się nieruchomość: FUNKCJE DOPUSZCZONE : Strefa mieszana : usługowo – mieszkaniowa : - budynki usługowe , - budynki usługowo – mieszkalne , funkcja mieszkaniowa chroniona od trzeciej kondygnacji wzwyż . - budynki mieszkalne . WARUNKI ZABUDOWY: – wg stanu istniejącego . Zasady podziału wg stanu istniejącego . Dopuszczalna wysokość - dla istniejącej zabudowy – wg stanu istniejącego . Powyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.