Oferta sprzedaży lokalu Marianek 21000m2

Opis

GOTOWE GOSPODARSTWO DLA HODOWCY KONI - teren 2,21 ha , STAJNIA z boksami dla 6 KONI, DWA MANEŻE I DOM Rozbudowane siedlisko z gotową infrastrukturą dla koni, położone w spokojnej, malowniczej okolicy, około 600 m od najbliższych sąsiadów. Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 2,21 ha, obejmująca dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami, stajnię z sześcioma boksami, dwa maneże, ogrodzone pastwiska, budynki gospodarcze i sprzęt rolniczy. Istnieje możliwość wydzierżawienia sąsiedniego ogrodzonego terenu o pow. 1,69 ha. Oferta zainteresuje hodowców koni, właściciela pensjonatu, osoby planującej treningi jeździeckie lub agroturystykę, po sprawdzeniu wymogów formalnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * 2,21 ha własnego gruntu - teren zabudowany i pastwisko. * Możliwość dokupienia działek nr 163 i 164 o powierzchni 2,11 ha, z podwójną wiatą. * Stajnia z 6 boksami, podgrzewanymi poidłami i monitoringiem. * Dwa maneże, w tym jeden oświetlony. * Dwie ogrodzone kwatery wypasowe z wodą. * Drewniana wiata, dwa duże paśniki i automatyczne poidła. * Studnia głębinowa i niezamarzający kran. * Dom z dwoma mieszkaniami : około 90 m² na parterze i 57 m² na piętrze. * Budynek gospodarczy z garażem, miejscem na siano i silosem na ziarno. * Około 400 m² kostki brukowej za stajnią. * Traktorek marki Iseki z turem i osprzętem w cenie. * Monitoring obejmujący 11 kamer oraz alarmy w obu mieszkaniach. * Sauna, jacuzzi, balia, ogród i tunel warzywny. * Spokojna okolica, duża prywatność i brak bezpośredniej bliskości sąsiadów. DOM - DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA Parter - około 90 m² Mieszkanie po generalnym remoncie w 2021 roku. W 2024 roku wykonano nową instalację ogrzewania z grzejnikami, a lokal odmalowano. W skład mieszkania wchodzą: * Kuchnia połączona z salonem, zabudowa IKEA i sprzęt AGD. * Dwie sypialnie. * Łazienka z oknem i prysznicem bez brodzika. * Klimatyzacja z funkcją grzania. * Piecyk-kominek z płaszczem wodnym. * Piwniczka z osobnym wejściem, pompą ciepła Nibe z 2024 roku, zasobnikiem ciepłej wody i miejscem do przechowywania. * Wentylacja kominowa. Piętro - około 57 m² Nowe, niezależne mieszkanie, dotychczas niezamieszkiwane na stałe. Instalacje, zabudowę kuchenną i klimatyzację wykonano w 2024 roku. Wyposażenie: * Kuchnia z pełnym AGD Whirlpool. * Salon z olejowanym parkietem dębowym. * Podest sypialny. * Dębowe schody z zabudową. * Łazienka z prysznicem, armaturą Grohe i przyłączem do pralki. * Okna dachowe z roletami blackout. Modernizacje domu * Dach i więźba wymienione w 2021 roku. * Ocieplenie stropu i dachu. * Przydomowa oczyszczalnia ścieków z 2025 roku. * Odwodnienie zachodniej części domu i rynny odprowadzone do studni. * Elewacja odświeżona w latach 2025-2026. * Okna odmalowane w 2026 roku. * Zmodernizowane ogrodzenie, brama na pilota i dwie furtki. STAJNIA I INFRASTRUKTURA DLA KONI Stajnia * 6 boksów. * Dach wymieniony w 2024 roku. * Podgrzewane poidła zamontowane w 2025 roku. * Dwie kamery skierowane na boksy. * Miejsce na siano i słomę nad boksami. * Nowe drzwi z 2025 i 2026 roku. * Dwa pomieszczenia gospodarcze, siodlarnia i łazienka z prysznicem. * Około 400 m² kostki brukowej. * Odprowadzenie wody z rynien do suchej studni. Pastwiska i maneże * Pastwisko na działce nr 160 o powierzchni 1,92 ha. * Metalowe ogrodzenie z profili 8cm × 8 cm. * Dwie bramy wjazdowe z doprowadzoną energią. * Dwie zamykane kwatery wypasowe przygotowane w 2025 roku. * Woda doprowadzona do obu kwater. * Trzy izolowane, automatyczne poidła dwustanowiskowe. * Niezamarzający kran. * Drewniana wiata z 2024 roku. * Dwa duże paśniki w formie domków. * Studnia głębinowa wykonana w 2023 roku. * Dwa maneże, w tym jeden oświetlony, a drugi częściowo oświetlony. BUDYNEK GOSPODARCZY I SPRZĘT Budynek gospodarczy z 2021 roku obejmuje część magazynową i garażową. Posiada instalację trójfazową, monitoring, miejsce na siano oraz dwie pary podwójnych wrót. Obok znajduje się silos na ziarno z 2023 roku z dmuchawą. Traktorek marki Iseki w cenie plus : * Ładowacz czołowy z trzema przystawkami. * Duża i mała łyżka. * Widły do balotów. * Przyczepka z wywrotem na trzy strony z 2025 roku. * Brony, wał do aeracji i kosiarka bijakowa. OGRÓD I STREFA RELAKSU Na terenie posesji znajdują się: * Zadbany ogród i trawniki. * Dwa zamykane kojce dla psów. * Miejsce na grilla i ognisko. * Sauna, jacuzzi i balia zainstalowane w 2025 roku. * Duża drewutnia. * Tunel warzywny o długości 12 m z automatycznym nawadnianiem. * Parking z kostki ażurowej wykonany w 2025 roku. * Monitoring - 11 kamer z możliwością rozbudowy. * Alarmy w obu mieszkaniach. Teren jest ogrodzony, podzielony na dwie części i wyposażony w podwójną wiatę z 2025 roku oraz dwie bramy, w tym jedną z furtką. Dodatkowo działka nr 159 o powierzchni 1,17 ha jest użytkowana na podstawie dzierżawy obowiązującej do października 2028 roku. DODATKOWE 2,11 HA Możliwość zakupu działek nr 163 i 164 o łącznej powierzchni 2,11 ha. LOKALIZACJA I MEDIA Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy. Dojazd zapewnia odśnieżana zimą droga gminna. * Zalew Cieszanowice - około 15 minut. * Autostrada A1 - około 17 minut. * Wodociąg gminny. * Studnia głębinowa. * Internet przez antenę. * Dobry zasięg T-Mobile. * Stały dostawca siana, słomy i owsa. POTENCJAŁ DZIAŁALNOŚCI Nieruchomość może służyć do : * Hodowli i utrzymania własnego stada. * Prowadzenia pensjonatu dla koni. * Organizacji treningów i rekreacji jeździeckiej. * Rozwoju działalności związanej z końmi. * Agroturystyki. W cenie może pozostać gotowe logo związane z historią siedliska. INFORMACJE FORMALNE * Powierzchnia własnego gruntu : 2,21 ha. * Działka nr 161 : 0,29 ha - grunty rolne zabudowane. * Działka nr 160 : 1,92 ha - grunty klas RIVb, RV i RVI, obecnie pastwisko. * Działka nr 159 : 1,17 ha - dzierżawa do października 2028 roku - możliwość kontynuowania dzierżawy. * Możliwość dokupienia działek nr 163 i 164 o powierzchni 2,11 ha. * Jeden właściciel. * Brak obciążenia hipotecznego. Planowany termin wydania nieruchomości : lipiec 2027 roku. Po uzgodnieniu warunków możliwe jest wcześniejsze przyjęcie koni nowych właścicieli oraz zamieszkanie w mieszkaniu na piętrze. GOTOWE MIEJSCE DO ŻYCIA I ROZWOJU PASJI To kompletne gospodarstwo dla osób, które chcą mieszkać blisko koni i korzystać z gotowej infrastruktury bez konieczności rozpoczynania kosztownych prac od podstaw. Dwa mieszkania, stajnia, maneże, pastwiska, sprzęt rolniczy i możliwość powiększenia areału tworzą ofertę o dużym potencjale. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. ::LINK DO STRONY http Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Górny (licencja nr: 8271) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Górny Nieruchomości