Marki | Samodzielny budynek pod gabinety i usługi | 137 m²

Opis

SAMODZIELNY BUDYNEK POD USŁUGI, GABINETY LUB BIURO - MARKI, UL. HETMAŃSKA 5Do wynajęcia samodzielny, dwukondygnacyjny budynek położony w Markach przy ul. Hetmańskiej 5. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz potencjał adaptacji do działalności usługowej, gabinetowej lub biurowej.To ciekawa propozycja dla firmy, która szuka własnej, niezależnej siedziby, z możliwością oddzielenia pomieszczeń do pracy indywidualnej od przestrzeni do obsługi klientów.POWIERZCHNIA I UKŁADWedług dokumentacji projektowej:powierzchnia użytkowa: 136,80 m²dwie kondygnacje: parter i poddasze użytkowe,działka: około 786 m².Parter: przestronny salon z jadalnią o pow. 33,50 m², który można wykorzystać jako większą przestrzeń do pracy, recepcję lub poczekalnię; osobny pokój o pow. 9,99 m²; kuchnia o pow. 8,60 m²; WC, garderoba, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze i garaż.Poddasze: trzy niezależne pokoje o pow. 11,62 m², 14,17 m² i 17,74 m², dwie łazienki, garderoba oraz hol.Układ może odpowiadać m.in. gabinetom psychologicznym, terapeutycznym, logopedycznym i konsultacyjnym, działalności beauty i wellness, a także firmom doradczym, księgowym, projektowym i usługowym. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności oraz zakres zmian aranżacyjnych wymagają indywidualnego sprawdzenia i uzgodnienia.STANDARDBudynek jest wykończony, ale oferowany bez umeblowania. Wnętrza mają wykończone podłogi i ściany oraz instalację grzejnikową. Dostępna jest woda z sieci miejskiej. Przestrzeń można urządzić odpowiednio do potrzeb przyszłego najemcy.DZIAŁKA I PARKOWANIEBudynek stoi na działce o powierzchni około 786 m². Na podjeździe można rozważyć parkowanie około dwóch samochodów. Za budynkiem znajduje się dodatkowy teren, który może stwarzać możliwość urządzenia kolejnych miejsc postojowych dla Klientów - po odpowiedniej adaptacji i weryfikacji wymogów formalnych.LOKALIZACJAMarki, ul. Hetmańska 5, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla usług prowadzonych w systemie umówionych wizyt i firm poszukujących niezależnego budynku poza tradycyjnym biurowcem.WARUNKI NAJMUCzynsz: 9 900 zł miesięcznie - ostateczna kwota czynszu dla najemcy.Dodatkowo płatne: prąd, woda i ogrzewanie.Kaucja zwrotna: 19 800 zł (dwukrotność czynszu).Wynajmowany jest cały budynek.Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat wołomiński

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki 51

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Ad Astra

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne nr 1 i Żłobek "Pluszowy Miś"

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbaj o Siebie

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Pamięci Narodowej

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Esculap Sp. z o.o.

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  3,2 km

• Stacja metra

  Kondratowicza

  4,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.