Lokal usługowy z dochodem | 5200 netto

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy z dochodem | Międzyrzecz Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Międzyrzeczu przy ul. 30 Stycznia, obecnie funkcjonująca w modelu najmu pokoi i generująca stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie. Lokal o powierzchni 95 m² został wyremontowany i przystosowany do aktualnej funkcji inwestycyjnej. Obecny układ obejmuje 7 niezależnych pomieszczeń, 2 łazienki oraz kuchnię. Nieruchomość pozostaje w pełni wynajęta, co zapewnia ciągłość przychodu i gotowy model działania dla inwestora. Jednocześnie lokal zachowuje potencjał ponownej adaptacji pod funkcję usługową. Dzięki dwóm niezależnym wejściom, w tym jednemu bezpośrednio od ulicy, oraz elastycznemu układowi pomieszczeń możliwe jest stworzenie m.in.: biura lub kancelarii, gabinetów usługowych, salonu beauty, pracowni lub studia, punktu obsługi klienta, lokalu usługowego z dużą salą ok. 35 m². Alternatywny układ funkcjonalny przedstawiający wariant usługowy został pokazany w materiałach zdjęciowych. Dane finansowe przychód: ok. 6900 zł / miesiąc koszty: ok. 1700 zł / miesiąc dochód netto: ok. 5200 zł / miesiąc Informacje podstawowe powierzchnia: 95 m² liczba pomieszczeń: 7 2 łazienki kuchnia lokal po remoncie (2024) dwa niezależne wejścia wejście bezpośrednio od ulicy Dodatkowe informacje pełne obłożenie najemców stabilny cashflow od pierwszego dnia możliwość dalszego prowadzenia najmu potencjał adaptacji usługowej brak konieczności dodatkowych nakładów elastyczne możliwości wykorzystania nieruchomości